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Portes-lès-ValenceDrôme

Centre-ville de PORTES-LÈS-VALENCE (26800)Au Calme.Maison familiale, 9 pièces, 5 chambres302,97 M² au solPiscine enterréeTerrain 1135 m²A proximité immédiate du centre-ville de Portes-lès-Valence, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.Développant environ 168 m² habitables + 135 m² de dépendances, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison dispose notamment d'un séjour chaleureux d'environ 38 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que de 5 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille.A l'étage, plus de 50 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer de nouvelles chambres, un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.Un sous-sol d'environ 50 m² offre de multiples espaces de rangement, de bricolage...A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 100 m². Vous profiterez d'un vaste jardin et d'une piscine, dans un cadre préservé des regards et idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Le terrain présente également un potentiel constructible (sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires).La propriété permet enfin de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.Si des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, cette maison n'en demeure pas moins une véritable opportunité grâce à son emplacement central, à ses espaces, à son vaste terrain et à ses multiples possibilités d'aménagement.Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite : Jean-Philippe BUTHIGIEG (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Marcel-lès-ValenceDrôme

Maison familiale avec dépendance de 90 m² : un bien aux multiples possibilités !Et si votre future maison pouvait également accueillir votre activité professionnelle, un logement indépendant ou devenir un formidable espace de loisirs ?Située dans un environnement agréable de Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison ne ressemble à aucune autre.La vie s'organise principalement à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un espace pensé pour recevoir et partager.Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée du soleil grâce à sa pergola bioclimatique, elle est idéale pour déjeuner en famille, dîner entre amis ou simplement profiter de la vue sur la piscine.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant bénéficier d'un accès indépendant. Une configuration idéale pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou même un projet locatif.La maison dispose également de deux salles d'eau, réparties sur les deux niveaux, pour un confort de vie au quotidien.A l'extérieur, chacun trouvera son bonheur : une grande piscine sécurisée et un vaste espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules.Mais le véritable coup de coeur se trouve dans la dépendance d'environ 90 m².Aujourd'hui aménagée en atelier avec bureau, elle peut accueillir deux véhicules utilitaires et ouvre la porte à de nombreux projets :artisan,profession libérale,stockage,salle de sport,atelier d'artiste,garage pour véhicules de collection,ou encore création d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations administratives).Un bien rare, capable de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui... comme à ceux de demain.A visiter sans tarder ! Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr