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116 AVENUE VICTOR HUGO,
26000 Valence
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Terrains constructibles
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ValenceDrôme
appartementA vendre - Exclusivité - Bel appartement T4 avec caveSitué dans le quartier du Grand Charran à Valence, cet appartement de type 4 d'env 63.37 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur.Il comprend: Un double séjour, une cuisine semi fermée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'appartement est très propre et offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.Une cave complète le bien.La résidence est fermée avec des stationnements libres.Idéal premier achat ou investissement locatif.A visiter sans tarder !Copropriété de 111 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1015 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ValenceDrôme
appartementMagnifique appartement entièrement rénové ? Place des Ormeaux ? à 2 min de la gare de Valence Ville et des commerces.Venez découvrir ce superbe T3 situé sur l'une des plus belles places de Valence, à proximité immédiate du musée et de la place des Clercs, secteur très animé et apprécié des Valentinois.Un emplacement de choix offrant une opportunité locative exceptionnelle, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée, tout en restant parfaitement adapté pour un premier achat.Installé au coeur d'un immeuble intégralement rénové, cet appartement d'environ 58 m² (51,35 m² Carrez) propose un cadre de vie unique mêlant charme, modernité et confort.Refait intégralement à neuf avec des prestations soignées, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Vous apprécierez également :- Un immeuble entièrement réhabilité du sol au plafond- Syndic bénévole : très faibles charges- Façade refaite au printemps 2026- Une cave permettant le stockage- Une situation idéale au pied des commerces, restaurants et transportsUne adresse rare, un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.A visiter sans tarderCopropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 60 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Saint-VallierDrôme
maisonEn EXCLUSIVITÉ à SAINT-VALLIER (26240) , voici une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix !Découvrez cette maison familiale d'environ 115 m², agrémentée de belles surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une activité professionnelle à domicile.Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² ouvre sur un hall d'entrée desservant les différents espaces.Vous trouverez également un garage avec porte motorisée de 18 m², un sous-sol de 30 m² avec coin buanderie et rangements, ainsi qu'une chambre indépendante de 17 m² équipée d'une douche et de toilettes.Ce niveau constitue un réel avantage pour accueillir un proche, installer un bureau ou tout simplement pour les personnes qui ont la nécessité de stocker.A l'étage, l'espace de vie principal offre un salon-séjour lumineux d'environ 27 m² prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un second balcon orienté à l'ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.La maison offre donc au total 4 chambres.A l'extérieur : une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue dégagée sur le Rhône et les collines ardéchoises.Le jardin, entièrement aménageable, laisse de nombreuses possibilités d'usage.Un abri de jardin très pratique complète l'ensemble.Prestations récentes :. Portail motorisé (2024). Tableau électrique (2024). Isolation des combles (2024). Chaudière à granulés (2014). Menuiseries PVC double vitrageMême si quelques travaux sont à prévoir, cette maison combine localisation pratique, volumes confortables, dépendances utiles et surtout un potentiel d'évolution !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.