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116 AVENUE VICTOR HUGO,
26000 Valence
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Terrains constructibles
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ValenceDrôme
appartementVALENCE : T2 avec terrasse, au calme et à deux pas du parc Jouvet.A proximité immédiate du parc Jouvet, du Champ de Mars et du centre-ville de Valence, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,23 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une jolie résidence (2000) fermée et sécurisée.L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré d'espaces verts et sans vis-à-vis direct.La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter pleinement de l'extérieur.L'espace cuisine, parfaitement intégré à la pièce principale, est meublé et équipé. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard mural aménagé, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.Les prestations sont soignées, avec notamment un carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.Autre atout : le mobilier et les équipements présents sont vendus avec l'appartement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Valence où tout peut facilement se faire à pied.Taxe foncière : 902 eurosL'eau froide est comprise dans les charges.Possibilité de louer un garage.Copropriété de 119 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1195.72 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.
ChabeuilDrôme
maisonCHABEUIL ? Villa contemporaine de plain-pied de 149 m² avec piscineA quelques minutes de Valence, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2017, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie remarquable.Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses lignes épurées et ses espaces généreux.Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose. Baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 70 m² met en scène de magnifiques volumes, sublimés par un parquet en point de Hongrie et de larges ouvertures sur les terrasses. Chaque espace trouve naturellement sa place dans une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une salle de bains ouverte avec baignoire îlot, douche à l'italienne, dressing et accès direct à l'extérieur. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, une pergola, une piscine parfaitement intégrée et un jardin paysager demandant peu d'entretien.Cette propriété réunit architecture contemporaine, prestations actuelles et qualité de construction, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.A découvrir sans attendre. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
LyasArdèche
maisonA vendre, maison de village en pierre à Lyas (07000)Située à Lyas, à seulement 5 minutes à pied du centre de Privas, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables, répartie sur deux niveaux.Au premier niveau, vous trouverez un espace salon / TV, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda. Cette dernière comprend un WC et permet également d'accéder directement au balcon d'environ 20 m².A l'étage, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 30 m², facilement divisible afin de créer une chambre supplémentaire.Une seconde chambre d'environ 10 m² complète ce niveau. Celle-ci bénéficie au-dessus de combles aménageables d'environ 38 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.Vous trouverez également à l'étage une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un second WC.Une dépendance et deux grandes caves complètent le bien.Les atouts : -Maison en pierre -Environ 102 m² habitables -Grande chambre d'environ 30 m² divisible en deux -Seconde chambre d'environ 10 m² -Combles aménageables d'environ 38 m² -Balcon d'environ 20 m² -Véranda -Salle de bain entièrement rénovée -Dépendance -Deux grandes caves -Pompe à chaleur air/eau -Poêle à bois -DPE CIdéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel d'aménagement.Prix : 195 000 euros FAITaxe foncière : 700 eurosPour plus d'informations ou une visite, contactez moi au (Numéro supprimé) (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr