Appartement Bourg Les Valence 5 pièce(s) 92.3 m2

Bourg-lès-ValenceDrôme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 145 620 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 8 479 €Rentabilité : 6,06 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD est croissant. La demande reste forte, avec près de 5 millions attendus en 2050. Ce type d'investissement propose une tension locative favorable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 20 Avenue Pierre Benoît à Bourg-lès-Valence, la résidence Les Jardins de l'Allet offre un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Elle propose des services variés tels que gym douce et sorties en minibus. Les bâtiments chaleureux et les espaces extérieurs aménagés assurent le confort de ses 77 résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bourg-lès-ValenceDrôme

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ValenceDrôme

En plein coeur de Valence, 65 avenue Victor Hugo, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 61 m², idéalement situé à seulement quelques pas du lycée Émile Loubet, de la Place Aristide Briand, du Champ de Mars et du Parc Jouvet.Situé au 2nd étage avec ascenseur d'une résidence reconnue, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement moderne.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.Son exposition traversante constitue un véritable atout : la pièce de vie profite de la lumière de l'ouest tandis que les chambres, orientées à l'est, offrent un environnement plus paisible.A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.Les + du bien :. Hyper-centre de Valence, secteur très recherché. Résidence avec ascenseur. Appartement entièrement rénové. Terrasse d'environ 10 m². Traversant et très lumineux. Cave (5 m²). Gare, commerces, écoles et bus accessibles à piedUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1532.86 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.