25 appartements à vendre à Charnay (25440)

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BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 21 route de Franois, studio entièrement meublé et équipé de 26,06 m², 2ème étage, DPE B, exposition sud-est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon II.La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2030, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 689,48 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361,80 € / an.Taxe foncière 2025 : 267 €.L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix de vente du studio (mobilier inclus) : 79 000 €.Frais de notaire réduits.Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

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APS Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très prisé des Chaprais à Besançon, cet élégant appartement de 67,81 m² entièrement rénové avec goût. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, accessibles en seulement cinq minutes à pied.L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon-séjour, spacieux et traversant, ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique avec une loggia pratique, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un cadre paisible et bien organisé. Une salle d'eau contemporaine complète cet ensemble harmonieux.Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement gratuit et facile autour de la résidence. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et convivial, dans un environnement recherché.Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de sa rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la vie bisontine dans l'un de ses quartiers les plus dynamiques et connectés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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39 RUE DES FLUTTES AGASSES - BESANCONdans quartier résidentiel, très calme, NEOLIA vend un appartement T3 de 67 m² au 2° et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.l'appartement est composé d'une entrée avec placard, salle de bains, wc, 2 chambres dont une avec placard, cuisine séparée, un spacieux et lumineux séjour avec accès à un balcon exposé ouest.possibilité d'acquérir un garage en sous sol, au prix de 9000€chaudière gaz individuelleravalement de façade réalisé en 2025Taxe foncière 930€charges de copropriété s'élèvent à 120€/mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et les espaces verts, les ordures ménagères...REF;1569010

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Découvrez notre NOUVEAUTE : Le Melchior, une résidence situé proche centre-ville.Nous vous proposons du T2 au T4 sur 3 étages avec ascenseur.Garage en sous-sol.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux2% à la réservation,3 % en passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000033_B002

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BESANÇON – Quartier Chaprais au 30D rue de l'ÉgliseDans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, NEOLIA vous propose à la vente un spacieux appartement T5 de 94 m² situé au 4ᵉ étage.Très lumineux, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard, de 4 chambres (dont 2 avec accès direct au balcon), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste séjour ou ouverte partiellement comme sur le visuel de la 2° photo. Le salon donne accès à un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale.Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété (55 €/mois).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (parties communes repeintes en 2024).Chauffage individuel au gaz.Charges mensuelles : 210 € (comprenant provisions d'eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères et charges générales).Taxe foncière : 1 230 € (offerte la première année).Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille, dans un quartier recherché de Besançon. À visiter sans tarder !REF;1380108

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Découvrez notre nouvelle résidence ECCO au 2 rue de la pelouse dans le quartier de St Ferjeux en cours de construction, avec une gamme d’appartements allant du T2 au T5, offrant à la fois espace et intimité pour répondre à vos besoins.Frais de notaire réduits.Zéro frais d’agence.Logements construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant qualité et durabilité.Logement clé- en- main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence, pas d'avancement de travaux2% à la réservation,3 % au passage en acte ,90% à l'achèvement des travaux et 5 derniers % à la remise des clefs. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000027_B002

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Découvrez notre résidence Le Ferréol face à la basilique de St-Ferjeux au 3 rue de l'amitié.Nous vous proposons des logements du T2 au T3 sur 2 étages avec ascenseur, cave et avec garage et/ou place de stationnement.Logement clé-en-main, sauf cuisine à votre convenance.Pas de frais d'agence.Livraison imminente.Economie d'Energie, chauffage urbain.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-220000075_6

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Nouveau au Montboucons : Découvrez notre nouvelle résidence 'Les jardins de Colette' à la vente.Un emplacement de choix vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant et de l'attractivité entre la ville et la campagne, donnant un accès direct aux grands axes routiers.Deux Résidences de 6 logements, au look contemporain.Des appartements neufs de 3 pièces avec un balcon, une terrasse et un jardin pour profiter d'un cadre de vie paisible !Un prix de vente attractif.Des avantages fiscaux : TVA à taux réduit 5.5 % et exonération de taxe foncière durant 15 ansDes conditions de financement privilégiéesUn mode d'acquisition conventionné est soumis à conditions.Prenez vite contact avec nous pour en savoir plus !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF;25-230000065_A01

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