Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

RoyanCharente-Maritime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni le prêter à un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 91 621 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 4 356 €Rentabilité : 5,14 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, et une croissance prévue à près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un investissement stratégique. Elles offrent confort et qualité aux personnes âgées tout en assurant une demande locative stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 26 m² est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon de 9 m². La résidence "Les Balcons de Royance" à Royan propose 112 appartements meublés et équipés, avec des services modernes tels que domotique, téléassistance, et espaces verts. Vous trouverez également un restaurant, une salle multimédia, et une piscine chauffée, le tout à 10 minutes à pied du marché central et de la plage de la Grande Conche.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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APPARTEMENT STUDIO 22m² - PROCHE PLAGE ET COMMODITÉSSitué au coeur de Royan, à seulement 7 mn's à pied de la grande conche, ce studio lumineux vous séduira par son emplacement idéal, son calme et ses prestations pratiques, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue.Une entrée avec un grand placard, une cuisine avec espace repas dans une pièce ouvrant sur une loggia, une salle d'eau confortable avec WC. Une loggia de 4.80m² parfaite pour les petits déjeuners tranquilles ou vos apréros dinatoire. Le bonus : une place de parking privée à l'extérieur, et un local à vélo collectif.Charges mensuelles 59€/moisPour plus d'informations, ou pour organiser une visite contactez Jana LISS Agent REMAX au (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 50 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 708 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 105 685 €Surface : 34 m²Loyer annuel : 5 712 €Rentabilité : 5.68%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante en offrant un cadre de vie adapté pour les personnes âgées.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 33,87 m² est situé au 1er étage de l'adresse Les Balcons de Royance à Royan. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 10 m² exposé nord-ouest. L'ensemble, avec ses 112 appartements entièrement meublés et équipés, offre des services modernes tels que domotique, téléassistance, et espaces verts. Profitez d'un restaurant, d'une piscine chauffée, d'une salle multimédia et d'un salon de beauté.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.