Appartement T3 avec balcon en vente au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300)

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLEDécouvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien.L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros par mois et comprennent l'eau froide, le nettoyage et l'éclairage des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété.Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

MiramasBouches-du-Rhône

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 43 M² AVEC TERRASSEDisponibilité sous 18 mois.Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2.D'une surface d'environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel.Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année.La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété.Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément.Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités...2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

MiramasBouches-du-Rhône

Roxane SOURNIA et Samy CHIKHI vous présentent cette opportunité d'achat de cet appartement de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet – idéal premier achat, investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale.Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée, de plus de 133 m², et à proximité de parkings entièrement accessible PMR.Il se compose d'un hall menant sur un vaste espace de vie principal d'environ 75 m² modulable selon vos besoins avec espace cuisine.La luminosité est frappante, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses puits de lumières ( velux). La pièce de vie comme l'une des chambres donnent accès à une intimiste terrasse, un véritable cocon à créer !3 chambres et deux salles d'eau complètent ce bien, ainsi que 2 WC.Ce bien n'attends que son repreneur pour le sublimer!Pour les professionnels:Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement propice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local.L'ensemble donne directement sur un jardinet , offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel.Le bien dispose également de :• 3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m²• 2 salles d'eau (idéal pour activités paramédicales)• Un espace buanderie• 2 WC, dont possibilité d'un accès PMR selon aménagementCopropriété de 12 lotsCharges de copropriété : 200 € / trimestreTaxe foncière : 1 060 €Local libre de toute occupation, disponibilité immédiate!Idéal pour :- Appartement familial- Investisseurs ( loué 1500€ précédemment)• Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.)• Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants)• Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme• Certaines activités commerciales de type institut.Un bien rare par sa surface, son emplacement, et sa configuration de plain-pied s'adaptera à votre projet professionnel et permettra un autofinancement dans la majorité des configurations.Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois.Contactez nous pour toutes les informations complémentaires !Roxane Sournia au (Numéro supprimé) et Samy Chikhi (Numéro supprimé).