Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

FitouAude

Exclusivité - Appartement de 36m2 avec terrasse et place de parking proche de l'étang de Leucate.Au sein de la très appréciée résidence PEDROS à Port-Fitou, découvrez cet appartement idéal pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. L'environnement est recherché pour son calme, son cadre verdoyant et son accès direct à l'étang.? L'environnementRésidence sécurisée avec barrière, bénéficiant de nombreux équipements : o Deux grandes piscines o Terrains de tennis, ping-pong, aires de jeux o Parc arboré, idéal pour se détendre, o Accès direct à l'étang (ponton possible pour bateau).Un emplacement privilégié pour les amateurs de planche à voile, kitesurf ou balades au bord de l'eau.? L'appartementCet appartement de 36 m² se compose d' : o Une pièce à vivre lumineuse avec espace salon (2 couchages) et cuisine équipée o Une chambre pouvant accueillir 3 couchages o Une salle d'eau fonctionnelle o Une terrasse de 15 m², exposée sud-est, équipée d'un salon extérieur, et d'un emplacement pour barbecue ou planchaLa terrasse donne sur les espaces communs proches de la piscine. Une place de parking privée se trouve juste derrière l'appartement.? Atouts clés o Secteur Fitou / Port-Fitou, très demandé pour les séjours de mars à octobre. o Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. o Potentiel locatif saisonnier intéressant. o Accès immédiat à l'étang, à 10 minutes des plages de Leucate.Le bien est vendu meubléBien non soumis au DPE.Diagnostics réalisés le 10/12/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.Taxe foncière : 599€/anCharges annuelles : 1500€/an. Copropriété avec aucune procédure en coursPrix : 99 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurAnnonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n(Numéro supprimé)Céline Raynal(Numéro supprimé)Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Céline RaynalAgent commercial (Entreprise individuelle)

Le BarcarèsPyrénées-Orientales

Investissement rentable & vacances de rêve au Barcarès !Vous cherchez un appartement à forte rentabilité ou un refuge idéal pour vos vacances ? Ne cherchez plus, ce bijou entièrement rénové est fait pour vous ! Points forts :Salon lumineux avec cuisine équipée moderneLit canapé escamotable haut de gamme pour un confort optimalChambre avec placard mural et salle d'eau éléganteGrande terrasse avec vue imprenable sur l'étang et le CanigouVendu entièrement meublé avec mobilier de qualité supérieure Emplacement idéal :Situé à La Coudalère, Le Barcarès, à deux pas des commerces, de la plage et du marché de Noël. Pour des vacances actives : piscine, terrains de tennis, basket et activités sportives à proximité immédiate. Rentabilité attractive : parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité unique !Inter-agences bienvenues – Collaboration avec confrères ou mandataires étudiée avec plaisir.RSAC : 929 486 173 – E.I Perpignan, Agent commercial indépendant

Le BarcarèsPyrénées-Orientales

Investissement rentable & vacances de rêve au Barcarès !Vous cherchez un appartement à forte rentabilité ou un refuge idéal pour vos vacances ? Ne cherchez plus, ce bijou entièrement rénové est fait pour vous !? Points forts :Salon lumineux avec cuisine équipée moderneLit canapé escamotable haut de gamme pour un confort optimalChambre avec placard mural et salle d'eau éléganteGrande terrasse avec vue imprenable sur l'étang et le CanigouVendu entièrement meublé avec mobilier de qualité supérieure? Emplacement idéal :Situé à La Coudalère, Le Barcarès, à deux pas des commerces, de la plage et du marché de Noël.???? Pour des vacances actives : piscine, terrains de tennis, basket et activités sportives à proximité immédiate.? Rentabilité attractive : parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée.? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité unique !Inter-agences bienvenues - Collaboration avec confrères ou mandataires étudiée avec plaisir.Anthony FERDINANDTél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)RSAC : 929 486 173 - E.I Perpignan, Agent commercial indépendantVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173