(06660)AURON GRAND 3 PIECES RECENT TERRASSE CAVES GARAGE

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) AURON PROCHE CENTRE VRAI 4 PIECES RENOVE TERRASSE GARAGES À 5 minutes à pied à plat du centre d'Auron. Au sein d'une copropriété très recherchée, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces exposé sud-ouest, offrant aujourd'hui un vaste espace familial selon vos projets (résidence secondaire partagée, investissement locatif ou familiale évolutive possibilités de séparé une partie pour louer.). Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit par sa distribution fluide et chaleureuse, sublimée par une cheminée.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, coin repas convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une chambre cabine avec lits superposés, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi que deux WC invités.Le bien peut être vendu meublé. Atout rare : 2 casier à skis.En complément, le bien dispose d'un garage fermé indépendant.et d'un garage double fermé electrifie en sous-sol, parfaitement adapté aux grands véhicules en sus du prix. La copropriété, particulièrement soignée, offre des prestations appréciables telles qu'un vaste local à vélos, un terrain de pétanque, un environnement verdoyant et la présence d'un gardien à l'année.Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots) Charges /mois : 387 €(inclus hors gel eau chaudes gardien et espaces verts) dpe:E/C Surface Carrez : 62.07 m² - Surface habitable : 68 m² Honoraires d'agence tf 1445 € Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

AURON (06660) Coup de coeur à deux pas du CENTRE Superbe duplex 4 pièces rénové | Jardin/ terrasse À deux pas du centre de la station (accès à pied et parfaitement plat), découvrez cet appartement d'exception alliant le charme de la montagne, un confort haut de gamme et une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie privilégié entre sérénité et commoditésDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la vue panoramique sur les sommets. La pièce de vie chaleureuse abrite un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, et un espace salle à manger convivial.La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, vous offrant un véritable havre de paix ensoleillé pour profiter des beaux jours.En duplex, l'espace nuit se compose de :3 belles chambres équipées de dressings sur mesure. 2 salles d'eau modernes. 2 WC garage casier a skis et cave complètent le bien.Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (possibilité de vente meublé).Prestations et annexes pour un confort absoluConçu pour faciliter votre quotidien en montagne, l'appartement comprend également :Un garage fermé en sous-sol.Une cave pour le stockage.Un casier à skis équipé d'un sèche-chaussures chauffant, indispensable après vos journées sur les pistes.Fiche Technique & Données FinancièresCaractéristiqueDétailSurface60,78 m² Loi Carrez / 80 m² habitablesNombre de pièces4 pièces (3 chambres)Exposition & VuePlein soleil, vue panoramique montagne, calmeExterneTerrasse + Jardin privatif sans vis-à-visAnnexesGarage sous-sol, cave, casier à ski chauffantCharges de copropriétéEnv. 250 € / mois (3 000 € / an)Taxe foncière878 € / anDPE / GESE / CCopropriété30 lots - Aucune procédure en coursHonorairesInclus à la charge de l'acquéreurDossier de présentation complet et visite virtuelle en immersion guidée disponibles sur simple demande.Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

NEUF AURON - Appartement T3 - Dernier étageÀ seulement deux pas du centre-ville et de la place centrale d'Auron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose d'une terrasse de 11m².L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine de 34 m², deux chambres, dressing et sa salle de bains.Une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Un appartement idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI (Numéro supprimé)0 026 677 AC ADC(Numéro supprimé)0000421