T4 NEUF TERRASSE SUD

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

06660 AURON - 3 PIECES REZ DE CHALET - TERRASSE - JARDIN - PARKINGNous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé en rez-de-chaussée d'un chalet à Auron.Rénové avec soin dans un esprit chalet contemporain, ce bien allie parfaitement authenticité et modernité. Il offre une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions élégantes et aux matériaux de qualité, ouverte sur un espace de vie chaleureux et lumineux.L'appartement dispose de nombreux dressings et rangements sur mesure, optimisant chaque espace avec fonctionnalité et raffinement.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre une vue dégagée sur le domaine skiable et la verdure environnante. La terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. Egalement un emplacement de parking privatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.10 lots de copropriété - T.F 798€ - Charges 25€ /mois - Surface CARREZ : 57.98 m² / Hab 60 m² - Dpe en courHonoraires à la charge du vendeur. . Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1769.00 € et 2393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI (Numéro supprimé)0 026 677 AC ADC(Numéro supprimé)0000421

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NEUF AURON - Appartement T3 - Dernier étageÀ seulement deux pas du centre-ville et de la place centrale d'Auron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose d'une terrasse de 11m².L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine de 34 m², deux chambres, dressing et sa salle de bains.Une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Un appartement idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI (Numéro supprimé)0 026 677 AC ADC(Numéro supprimé)0000421

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AURON (06660) - Secteur Riou | Esprit Chalet en Triplex au Dernier ÉtageSkis aux Pieds o 4 Pièces / 8 Couchages o 2 Terrasses Plein Sud o Vue Panoramique Pistes o Garage & ParkingSitué dans une copropriété recherchée à deux pas du Riou et à proximité immédiate du coeur de station, ce bien d'exception en triplex au dernier étage procure une véritable sensation de chalet indépendant, sans aucun vis-à-vis. Avec son départ skis aux pieds, son exposition plein Sud et sa vue spectaculaire sur les pistes et les massifs alpins, il représente une opportunité rare sur le marché auronais, idéal tant pour une vie de famille épanouie que pour un investissement locatif à forte rentabilité.Une pièce de réception chaleureuse & lumineuseDès l'entrée, vous découvrirez des volumes pensés pour le confort et la convivialité :Vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une authentique cheminée, idéal pour se retrouver au coin du feu après les journées de ski.Première grande terrasse plein Sud ouvrant sur une vue panoramique grandiose sur le domaine skiable et la nature environnante.Cuisine attenante fonctionnelle et conviviale.Toilettes invités indépendantes au niveau principal.Des espaces nuit agencés pour 8 couchagesRéparti harmonieusement sur deux niveaux supplémentaires, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun :1er étage :Deux belles chambres douillettes, dont l'une s'ouvre sur une seconde terrasse privative avec panorama imprenable.Deux salles d'eau soignées (dont une avec WC).Dernier niveau (sous combles) :Un grand dortoir chaleureux constituant la 3? chambre, véritable cocon d'altitude conçu pour accueillir enfants et invités (capacité totale du bien : 8 couchages).Équipements de confort & AnnexesConfort thermique moderne : double vitrage performant et chauffage individuel par radiateurs récents.Casier à skis privatif inclus pour un départ direct sur les pistes.Stationnements disponibles en supplément :Grand parking privatif : 20 000 €Garage fermé / box : 30 000 €Données techniques & FinancièresInformationDétailSurfaces85 m² habitables (64,66 m² loi Carrez) + 2 terrassesCapacité8 couchages (fort potentiel de rentabilité locative)CopropriétéRésidence intimiste de 16 lots (aucune procédure en cours)Charges courantes300 € / moisTaxe foncière1 274 € / anPerformance énergétiqueDPE : E / GES : BHonorairesIntégralement à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Toute l'équipe de Confiance Immobilière est à votre disposition pour vous faire découvrir ce chalet d'exception skis aux pieds.Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)