(06660) AURON GRAND 3 PIECES TERRASSE VUE PANORAMIQUE PARKING

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE vue panoramiqueAuron (06660) -- Emplacement rare au coeur de la station | 2 pièces rénové ,traversant avec terrasse panoramiqueEmplacement d'exception au pied des pistes et à quelques pas du téléphérique et des commerces. Profitez d'Auron toute l'année, été comme hiver, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes.Ce deux-pièces traversant de 37 m² Carrez, entièrement rénové, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Pensé pour optimiser chaque espace, il accueille confortablement jusqu'à six personnes.L'appartement se compose :D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée, idéale pour admirer le paysage alpinD'une cuisine américaine équipée et aménagéeD'une chambre modulable avec grand lit, lits superposés et de nombreux rangements/dressings intégrésD'une salle de bains avec WCUne cave et un casier à skis complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située à 100 mètres (30 000 €).Données techniques et copropriété :Surface Carrez : 37 m²Copropriété : 40 lotsCharges courantes : environ 157 € / mois (soit près de 2 000 € / an), incluant le chauffage et l'eau chaudeTaxe foncière : 614 € / anIdéal pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) RARE ST ETIENNE DE TINEE 3 PIECES DERNIER ETAGE RENOVE TERRASSE Situé au coeur du village de Saint-Étienne-de-Tinée, cet appartement trois pièces rénové , en dernier étage, bénéficie d'un emplacement central et recherché. L'appartement se distingue par sa rare terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, permettant d'accueillir aisément une table pour six personnes et de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour, spacieux, s'ouvre directement sur la terrasse et est équipé d'un poêle haut de gamme pivotant, apportant confort et caractère à l'espace de vie.Ce véritable trois pièces dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec fenêtre, rangements, placards et dressing. L'appartement est traversant, avec une exposition sud-ouest et nord, et bénéficie d'une situation d'angle assurant luminosité et vues dégagées. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). TF 339 €. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez 49.20 : m² habitable : 51.72m², pondéree : 53m²dpe F/C. Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) AURON 3 PIECES CHEMINEE TERRASSE PARKINGÀ proximité immédiate du parcours de santé, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.transformable en 3/4 pièces Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre offrant de nombreux rangements, d'une salle de douche à l'italienne aux finitions modernes ainsi que de WC indépendants. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre montagnard. Un parking couvert vient compléter ce bien, idéal tant en résidence principale que secondaire.Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges Surface Carrez .53m² habitable : 56m². TF : 915€ Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)