(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660) AURON PROCHE CENTRE Grand Appartement avec Chambre cabine TERRASSE GARAGE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre à plat, ce grand F1 en étage élevé avec ascenseur offre un cadre calme, lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique sur les montagnes, les sapins et les pistes. Rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose de 4 couchages Sans aucun vis-à-vis,Pas de travaux a prévoir: parquet massif , double vitrage.et d'une cheminée à éthanol. Il comprend une entrée, une chambre cabine avec lits superposés, un salon avec cuisine américaine, un dressing et de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir un repas pour 4 personnes.Un casier à skis et un local vélos sécurisé complètent le bien. Un garage fermé est proposé en sus du prix Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots) - Taxe F. 630€ - charges:128€ /1544€ par an (hors gel gardien espaces verts eau chaude)- surfaces Carrez 25.35m² /hab. 28m² plus terrasse de 5.42m² - Dpe 192/7(C/B). Honoraires à la charge acquéreur . Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 800 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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(06660) AURON 2PIECES chambre cabine TERRASSE SUD Dans une copropriété recherchée avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre par une promenade à plat, ce studio traversant plein Sud bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur les montagnes et la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC invités, d'un salon avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse plein Sud et d'une chambre cabine, offrant ainsi un espace optimisé et confortable. Le bien est complété par un casier à skis, un parking collectif, un local vélos sécurisé et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la station.Bien soumis au régime de la copropriété (40lots) - Taxe F. 723.€ - Charges 166€ /mois - Surface CARREZ : 33.63 m² / Hab 36m² - Dpe 189/7 (C/B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé) Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demandeHonoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

(06660)Coup de coeur : AURON -2 pièces avec alcôve et Terrasse Plein Sud de 10 m², Cheminée & Vue Panoramique sur les PistesAURON (06660) - À quelques minutes à pied du centre de la stationAu coeur d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardien à demeure, découvrez en étage élevé avec ascenseur ce grand F1 avec alcôve transformable en 2 pièces avec baie vitrée sur salon et chambre avec fenêtre ,très lumineux offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie idyllique à la montagne.faibles charges avec le chauffage collectif,gardien ,espace vert .? Un panorama d'exception & un ensoleillement maximal jusqu'au soleil couchant.Le véritable atout de ce bien réside dans sa très grande terrasse orientée plein Sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les pistes de ski et les sommets environnants. Vous bénéficierez d'un ensoleillement idéal, du lever jusqu'au coucher du soleil.?? Agencement intérieur & potentielD'une surface de 26 m² Loi Carrez, 28 m 2 au sol l'appartement se compose actuellement de :Une entrée accueillante dotée de grands placards de rangement intégrés.Un grand séjour chaleureux avec une vraie cheminée (ramonage effectué), idéal pour vos soirées d'hiver après le ski.Une alcôve nuit.Une kitchenette séparée.Une salle de bains et des WC invités séparés.? Potentiel d'aménagement : Grâce à ses volumes et sa disposition, cet appartement peut aisément être transformé en un véritable 2 pièces (T2 avec chambre indépendante avec fenêtre) lors de sa remise aux goûts du jour.?? Prestations & Équipements déjà réalisésÉlectricité refaite à neuf.Double vitrage de qualité assuré.Casier à skis individuel situé au rez-de-chaussée.Copropriété implantée sur un grand terrain privé et entretenu, offrant un espace extérieur sécurisé idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité et piqueniquer en familleAccès piéton rapide : Un raccourci permet de descendre directement à pied jusqu'à La Savonnette et au centre du village.? Économie & CopropriétéCharges très faibles : seulement 68 € / mois, incluant le chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels.DPE;C/C (190/20)Taxe foncière : 655 € / an.Copropriété à taille humaine accés voiture déneigé ou minibus a la porteHonoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)