Appartement 3 chambre(s) à vendre

NiceAlpes-Maritimes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très beau Palais, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice.Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans le respect de l'architecture initiale du lieu.Il s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et atypique, avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace principal. Exposé plein sud, le loft donne directement sur un magnifique jardin paysager, arboré et au calme absolu.Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et offre une très belle vue sur les arbres et les orangers du jardin. La mezzanine de 13,63 m², avec une hauteur permettant de s'y tenir debout, accueille naturellement un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.Le bien bénéficie de la jouissance d'un grand jardin paysager, avec espaces de détente, arbres fruitiers, double accès - par l'entrée du palais et par le jardin - et une atmosphère rare en plein cœur de Nice.L'appartement a été isolé sur les murs et le plafond afin d'optimiser le confort et de préserver une véritable tranquillité. Aucune nuisance sonore : un bien pensé pour le bien-être, dans un environnement privilégié.Une cave complète ce bien.L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, commodités, tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.Les + du bien :- Loft atypique avec belle hauteur sous plafond- Rénovation récente et soignée- Exposition plein sud- Vue et accès direct au jardin paysager- Verrière avec vue sur les arbres et les orangers- Mezzanine exploitable en espace nuit ou bureau- Calme absolu, sans nuisance sonore- Isolation phonique renforcée- Immeuble bourgeois recherché- Cave en complément- Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilitéÀ noter :- Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an- Charges courantes trimestrielles : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an- Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs- État du bien : très bon état, rénovation de moins de 3 ans- Bien soumis au statut de la copropriété- Pas de procédure en coursPerformance énergétique :- Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an — Classe D- Estimation des émissions : 33 kg CO₂/m².an — Classe D- Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an- Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 515 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Un produit unique sur Nice, idéal pour un acquéreur recherchant un lieu de vie rare, élégant, au calme, avec le charme d'un palais niçois et le confort d'une rénovation contemporaine.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

NiceAlpes-Maritimes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente ce bel appartement T3 de 67 m², situé au cœur de Nice, quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la célèbre place Masséna et de la Promenade des Anglais.Niché dans un immeuble de caractère dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains entièrement équipée avec double vasque.La rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, avec des prestations intérieures soigneusement sélectionnées. Le parquet au sol, poncé et vitrifié, apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les cuisines et salles d'eau bénéficient de finitions contemporaines aux teintes naturelles et aux détails raffinés.L'appartement dispose également du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un cumulus thermodynamique, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques.Les :• Appartement de 67 m² comprenant 3 pièces, dont 2 chambres.• Rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.• Parquet au sol, apportant cachet et authenticité.• Salle de bains équipée avec double vasque.• Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.• Cumulus thermodynamique.• Parties communes entièrement rénovées.• Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Nice.À la recherche d'un cadre de vie privilégié ?Profitez d'un emplacement recherché au cœur de Nice, à quelques minutes à pied de la place Masséna, de ses commerces et de ses animations culturelles. La mer Méditerranée et la célèbre Promenade des Anglais sont également accessibles à pied, pour profiter pleinement du littoral niçois.Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Cet appartement mérite toute votre attention !Vous souhaitez visiter ?Contactez-nous au Zéro six - vingt-et-un - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf.Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

NiceAlpes-Maritimes

NICE LE PORT 3 PIECES TERRASSE BALCON CAVEÀ quelques minutes à pied du Port de Nice et du tramway, cet appartement traversant est situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à proximité immédiate des commodités.Offrant un beau potentiel de rénovation, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une grande cuisine, de deux spacieuses chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un balcon.Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en supplémentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande..... lots de copropriété - Taxe F 1783€ - Charges 284€ /mois - Surface CARREZ : 83 m² / Hab 83 m² - Dpe D/DHonoraires à la charge du vendeur.Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m²Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges).Dépôt de garantie : €Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944