Appt 3 pièces, 2 ch, rénové avec soin ! Centre-ville de Nice

NiceAlpes-Maritimes

NICE - BAS DES BAUMETTES - TERRASSE ET JARDIN D'EXCEPTIONÀ seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce bien rare situé au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1958, parfaitement entretenu.Entièrement repensé avec goût, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie unique et privilégié. Il séduit par son vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 75 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen.En contrebas, un jardin privatif de 85 m², ombragé et luxuriant, complète cet ensemble et offre un véritable havre de paix, propice à la détente comme aux moments de convivialité.L'espace nuit, élégant et fonctionnel, dispose de rangements et est subtilement séparé du séjour par une verrière contemporaine, créant une belle harmonie entre charme et modernité. La cuisine moderne entièrement équipée bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.Ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'Art Déco et le confort contemporain, notamment grâce au double vitrage et à la climatisation. Un véritable cocon au calme, à proximité immédiate de la mer et des plages.Ses atouts :Appartement de 44 m²Terrasse exceptionnelle de 75 m² plein SudJardin privatif de 85 m²Immeuble Art Déco de 1958Vaste séjour lumineuxCuisine moderne entièrement équipéeEspace nuit avec rangementsVerrière contemporaineDouble vitrage et climatisationCave en sous-solLocal à vélosPossibilité de garage en location à proximité : 100 €/moisPrix attractif : 5 895 €/m², terrasse pondéréeUne opportunité rare et confidentielle dans le secteur prisé des Baumettes, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité, pour profiter d'un environnement privilégié à quelques pas de la mer.Informations pratiques :Taxe foncière : 855 € Charges : 130 €/mois Surface Carrez : 43,18 m² DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges annuelles : 1 560 € SOIT 130 euros par mois. Surface Carrez .48.18..m² habitable : 43.18 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge d vendeur . A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

NiceAlpes-Maritimes

06300 - VIEUX NICE - SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ 45 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉESitué rue du Marché, en plein coeur du Vieux Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique.Pensé et rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal toute l'année. Lumineux et plein de charme, il profite d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de la vieille ville ainsi que sur la colline du Château.Adresse exceptionnelle, à quelques mètres du Cours Saleya, de son célèbre marché, des plages, des commerces et du tramway permettant un accès direct à l'ensemble de la ville et à l'aéroport de Nice.Bien rare sur le secteur, vendu clefs en main, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

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06200 - NICE - LA LANTERNE - 3 PIECES 80 M2 - VUE MER DOUBLE TERRASSEÀ découvrir, appartement 3 pièces de 80 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois confortable et particulièrement calme.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition principale Sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation se font immédiatement remarquer, avec des prestations soignées et une décoration harmonieuse, offrant un bien véritablement clé en main.L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'une d'entre elles bénéficie notamment d'une vue mer.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec une attention particulière portée au choix des matériaux, aux finitions et à l'harmonie générale des prestations. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant aux futurs occupants de s'installer immédiatement et de profiter pleinement du bien.L'ensemble offre ainsi un environnement résidentiel sécurisé et calme. Vendu avec cave et stationnement facile dans la copropriété.Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)