23 terrains et maisons à vendre à Plougonvelin (29217)

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🌿 À VENDRE - Terrain constructible de 329 m² à PlougonvelinDécouvrez ce joli terrain de 329 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Plougonvelin, à proximité immédiate des plages et des commodités.Issu d'un petit lotissement intimiste, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et arboré, parfait pour accueillir votre futur projet de vie.🏡 Notre proposition de maison sur ce terrain :Maisons de l'Avenir vous propose une maison sur mesure, entièrement modifiable selon vos besoins et vos envies.Cette maison séduit par son esthétique contemporaine de plein pied et sa performance énergétique exemplaire.Pensée dans le cadre du concept Bâti Activ, elle profite d'un ensoleillement naturel optimal, favorisant ainsi les économies d'énergie et le confort intérieur.Cette maison de plain-pied comprend :3 chambres,1 salles de bains, douche + baignoireun vaste espace de vie de plus de 35 m²,un cellier/buanderie,ainsi qu'un garage accolé.Selon vos goûts, la maison peut être réalisée avec une façade bois moderne ou une finition enduite plus traditionnelle.💰 Prix de l'ensemble Terrain + Maison : 279 000 €📞 Intéressé ?Contactez Erwan TILLY - Maisons de l'Avenir pour organiser une visite du terrain et concevoir ensemble votre projet sur mesure.

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VENTE : maison T4 (82 m²) à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre à quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, Maisons de l'Avenir Guipavas vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 82 m² et de 343 m² de terrain proche du centre-ville de Plougonvelin (29217).Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.L'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité du logement.Elle est proposée à l'achat pour 291 837 €.Contactez notre agence (Sami ALKIS) pour plus de renseignements sur la maison.

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Maison T4 (94 m²) à vendre à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, Maisons de l'Avenir Guipavas vous propose, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217), cette maison de 4 pièces de 94 m².C'est une maison de 2 niveaux. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Le terrain de la propriété est de 283 m².On trouve l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à quelques minutes à peine.Elle est proposée à l'achat pour 323 934 €.Contactez Sami ALKIS pour plus de renseignements sur la maison.

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🌿 À VENDRE - Terrain constructible de 329 m² à PlougonvelinDécouvrez ce joli terrain de 329 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Plougonvelin, à proximité immédiate des plages et des commodités.Issu d'un petit lotissement intimiste, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et arboré, parfait pour accueillir votre futur projet de vie.🏡 Notre proposition de maison sur ce terrain :Maisons de l'Avenir vous propose une maison sur mesure, entièrement modifiable selon vos besoins et vos envies.Issue de notre nouvelle gamme bois, cette maison séduit par son esthétique contemporaine et sa performance énergétique exemplaire.Pensée dans le cadre du concept Bâti Activ, elle profite d'un ensoleillement naturel optimal, favorisant ainsi les économies d'énergie et le confort intérieur.Cette maison de plain-pied comprend :3 chambres,2 salles de bains,un vaste espace de vie de plus de 40 m²,un cellier/buanderie,ainsi qu'un garage accolé.Selon vos goûts, la maison peut être réalisée avec une façade bois moderne ou une finition enduite plus traditionnelle.💰 Prix de l'ensemble Terrain + Maison : 335 000 €📞 Intéressé ?Contactez Erwan TILLY - Maisons de l'Avenir pour organiser une visite du terrain et concevoir ensemble votre projet sur mesure.

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VENTE d'une maison T4 (94 m²) à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre : située à quelques kilomètres de la mer et à deux pas de Brest, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 94 m² et de 343 m² de terrain proche du centre-ville de Plougonvelin (29217).C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve.Il y a l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité.Elle est proposée à l'achat pour 337 922 €.Contactez notre agence (ALKIS Sami) pour toute question sur la maison. Maisons de l'Avenir Guipavas est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

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🌿 À VENDRE - Terrain constructible de 329 m² à PlougonvelinDécouvrez ce joli terrain de 329 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Plougonvelin, à proximité immédiate des plages et des commodités.Issu d'un petit lotissement intimiste, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et arboré, parfait pour accueillir votre futur projet de vie.🏡 Notre proposition de maison sur ce terrain :Maisons de l'Avenir vous propose une maison sur mesure, entièrement modifiable selon vos besoins et vos envies.Cette maison séduit par son esthétique contemporaine et sa performance énergétique exemplaire.Pensée dans le cadre du concept Bâti Activ, elle profite d'un ensoleillement naturel optimal, favorisant ainsi les économies d'énergie et le confort intérieur.Cette maison de plain-pied comprend :3 chambres,2 salles de bains,un vaste espace de vie de plus de 40 m²,un cellier/buanderie,ainsi qu'un garage accolé.Selon vos goûts, la maison peut être réalisée avec une façade bois moderne ou une finition enduite plus traditionnelle.💰 Prix de l'ensemble Terrain + Maison : 358 000 €📞 Intéressé ?Contactez Erwan TILLY - Maisons de l'Avenir pour organiser une visite du terrain et concevoir ensemble votre projet sur mesure.

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🌿 À VENDRE - Terrain constructible de 329 m² à PlougonvelinDécouvrez ce joli terrain de 329 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Plougonvelin, à proximité immédiate des plages et des commodités.Issu d'un petit lotissement intimiste, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et arboré, parfait pour accueillir votre futur projet de vie.🏡 Notre proposition de maison sur ce terrain :Maisons de l'Avenir vous propose une maison sur mesure, entièrement modifiable selon vos besoins et vos envies.Cette maison séduit par son esthétique contemporaine/traditionnel et sa performance énergétique exemplaire.Pensée dans le cadre du concept Bâti Activ, elle profite d'un ensoleillement naturel optimal, favorisant ainsi les économies d'énergie et le confort intérieur.Cette maison de plain-pied comprend :4 chambres,2 salles de bains,un vaste espace de vie de plus de 40 m²,un cellier/buanderie,ainsi qu'un garage accolé.Selon vos goûts, la maison peut être réalisée avec une façade bois moderne ou une finition enduite plus traditionnelle.💰 Prix de l'ensemble Terrain + Maison : 365 000 €📞 Intéressé ?Contactez Erwan TILLY - Maisons de l'Avenir pour organiser une visite du terrain et concevoir ensemble votre projet sur mesure.

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Plougonvelin : maison T4 (116 m²) à vendrePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, nous vous proposons en vente, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217), cette maison de 4 pièces de 116 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.Le terrain de la propriété est de 283 m².C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.On trouve l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à quelques minutes du logement.Elle est proposée à l'achat pour 367 760 €.Contactez notre agence (Sami ALKIS) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Guipavas.

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Plougonvelin : maison de 5 pièces (104 m²) en ventePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ quelques kilomètres de la mer et à 17 km de Brest, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 104 m² et de 390 m² de terrain en vente, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217). Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.La maison est neuve.L'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à quelques minutes.Elle est à vendre pour la somme de 369 912 €.Prenez contact avec notre agence (Sami ALKIS) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente.

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VENTE d'une maison de 3 pièces (103 m²) à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 3 PIÈCES NEUVEEn vente : située à quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, laissez vous charmer par, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 103 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain de cette maison s'étend sur 420 m².Cette maison est neuve.Il y a l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité.Elle est proposée à l'achat pour 372 213 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sami ALKIS pour toute information sur le bien.

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Maison de 4 pièces (120 m²) en vente à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à quelques kilomètres de la mer et à deux pas de Brest, Maisons de l'Avenir Guipavas vous propose, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 120 m² et de 283 m² de terrain.Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Il y a l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché dans les environs.Elle est à vendre pour la somme de 382 612 €.Prenez contact avec Sami ALKIS pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Guipavas.

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan plein pied de 100m², comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 48m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 385 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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VENTE : maison T3 (80 m²) à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 3 PIÈCES NEUVEEn vente : sur le littoral et à quelques kilomètres de Brest, votre agence Maisons de l'Avenir Guipavas est ravie de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 80 m² et de 390 m² de terrain, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217).Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.Il y a l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à quelques minutes.Elle est à vendre pour la somme de 391 423 €.Prenez contact avec notre constructeur (ALKIS Sami) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan de 110m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 42m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 399 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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VENTE d'une maison F5 (132 m²) à PlougonvelinPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ vendre sur le littoral et à quelques kilomètres de Brest, Maisons de l'Avenir Guipavas vous propose, proche du centre-ville de Plougonvelin (29217), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 132 m² et de 420 m² de terrain.Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.L'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité.Elle est à vendre pour la somme de 436 890 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Sami ALKIS) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre.

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Plougonvelin : maison F5 (135 m²) en ventePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVESur le littoral et à quelques kilomètres de Brest, notre agence Maisons de l'Avenir Guipavas est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces de 135 m² proche du centre-ville de Plougonvelin (29217).Cette maison compte 2 niveaux. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.Le terrain du bien est de 420 m².Il y a l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. On trouve deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité de la maison.Elle est proposée à l'achat pour 441 888 €.Contactez Sami ALKIS pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre.

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan de 121m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 49m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 443 500€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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Plougonvelin : maison F5 (124 m²) à vendrePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEEn vente : à quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, Maisons de l'Avenir Guipavas vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 124 m² et de 390 m² de terrain proche du centre-ville de Plougonvelin (29217).Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.L'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à proximité.Il est proposé à l'achat pour 463 871 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sami ALKIS pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Guipavas est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

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🏡 À Vendre : Terrain de 323m² au Conquet - 118 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 323m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan plein pied de 139m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 56m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 468 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan de 130m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 48m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 469 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan de 150m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 63m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 512 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳

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Plougonvelin : maison de 5 pièces (168 m²) à vendrePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEEn vente : localisée sur le littoral et à 17 km de Brest, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de 168 m² et de 390 m² de terrain proche du centre-ville de Plougonvelin (29217). Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.Cette maison compte 2 niveaux. Elle est neuve.On trouve l'École Élémentaire Publique Roz Avel et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a deux boulangeries, deux commerces et un supermarché dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 527 983 €.Prenez contact avec notre agence (ALKIS Sami) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Guipavas.

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🏡 À Vendre : Terrain de 480m² au Conquet - 122 000€ 🌊Découvrez ce magnifique terrain de 480m², idéalement situé dans un petit lotissement paisible sur la commune du Conquet, à deux pas de la mer. 🌅 Ce terrain offre un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves, alliant tranquillité et proximité avec les plages. 🏖️Maisons de l'Avenir vous propose un modèle sur plan de 150m², comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un vaste espace de vie de 60m², deux salles de bains, et un grand garage. 🛏️🍽️🚿Les plans sont entièrement modifiables, permettant ainsi une maison sur mesure dans tous les aspects, conçue dans le cadre de notre gamme de maisons passives Bâti Activ. 🏠🌿 Cette maison a été pensée pour maximiser les apports de lumière naturelle, favorisant ainsi les gains énergétiques. 🌞⚡L'opération globale terrain + maison est de 529 000€. 💰Ce bien rare et recherché est une opportunité à ne pas manquer. ⭐Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erwan TILLY 📞. Ne tardez pas, ce terrain risque de partir rapidement ! ⏳