Opportunité Rare : lot 4 - Terrain d'Exception au Cœur de Montfort-l'Amaury

Montfort-l'AmauryYvelines

À la recherche d'un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves ?Ce superbe terrain plat de 2000 m², paysagé et arboré (pruniers, cerisiers, chênes, noisetier...), vous attend !Façade de 31 m, profondeur de 65 m.Terrain clos sur 3 côtés, avec portail sur rueExposition idéale, vue dégagée sur la natureNon soumis aux Bâtiments de FranceCU positif, borné, étude de sol G1 réaliséePossibilité de construire 360 m² au sol et jusqu'à 720 m² de plancher (plain-pied, R+1 ou combles)Un cadre rare, une opportunité à saisir ! Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite.Venez découvrir ce lieu unique et laissez libre cours à vos projets !Cette annonce référence 298082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 329 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €Honoraires TTC : 2,81 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort-l'AmauryYvelines

Bâtissez votre futur art de vivre dans un écrin d'histoire. Situé dans l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain constructible de 1 137 m² (Lot n°1) représente une occasion unique d'investir dans un environnement prestigieux, pittoresque et classé. À deux pas du centre historique, vous profiterez du calme absolu d'un quartier de standing tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et de l'âme si particulière de Montfort-l'Amaury.Les points forts du terrain :* Superficie généreuse : 1 137 m² offrant de larges possibilités d'aménagement paysager.* Emplacement privilégié : Site classé, garantissant la préservation de la beauté et de la valeur de votre patrimoine.* Prêt à construire : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement).Ce lot bénéficie de conditions de construction optimales pour réaliser une villa d'exception- Caractéristiques techniques (Règlementation PLU en vigueur) :* Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit une emprise potentielle de plus de 340 m²).* Hauteur autorisée : Jusqu'à 6 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage.Configuration : Terrain plat et bien proportionné, arboré / boisé.L'avis de l'expert : ' Un terrain de cette surface dans un secteur classé à Montfort-l'Amaury est un produit extrêmement rare sur le marché. Sa forte emprise au sol permet d'envisager une demeure spacieuse de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée à l'esthétique locale, un bel investissement ! 'Cette annonce référence 317757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.Prix du bien : 419 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort-l'AmauryYvelines

Un cadre de vie prestigieux et historique ! Situé au sein de l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain de 1 440 m² (Lot n°2) offre un environnement de vie privilégié. Niché dans un secteur classé et pittoresque, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement du cœur historique, de ses commerces de bouche, de ses boutiques de charme et de ses écoles renommées.- Caractéristiques techniques : ce terrain plat et arboré constitue le canevas idéal pour la réalisation de votre projet architectural haut de gamme.- Superficie totale : 1.440 m²* Viabilisation : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement).* Règlementation PLU : Zone résidentielle avec des règles de construction favorables.* Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit un potentiel d'implantation généreux de plus de 430 m²).* Gabarit de construction : Hauteur maximum à l'égout du toit : 6 m / Hauteur maximum au faîtage : 8 m.Pourquoi choisir ce terrain ?C'est une occasion unique de bâtir une résidence sur mesure dans un environnement protégé où le foncier disponible est extrêmement rare. La proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et l'accès rapide à Paris (via la N12 ou la gare de Montfort/Méré) allient parfaitement sérénité rurale et vie active.Cette annonce référence 317989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.Prix du bien : 419 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr