Opportunité Rare : lot 1 - Terrain d'Exception au Cœur de Montfort-l'Amaury

Montfort-l'AmauryYvelines

À la recherche d'un cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves ?Ce superbe terrain plat de 2000 m², paysagé et arboré (pruniers, cerisiers, chênes, noisetier...), vous attend !Façade de 31 m, profondeur de 65 m.Terrain clos sur 3 côtés, avec portail sur rueExposition idéale, vue dégagée sur la natureNon soumis aux Bâtiments de FranceCU positif, borné, étude de sol G1 réaliséePossibilité de construire 360 m² au sol et jusqu'à 720 m² de plancher (plain-pied, R+1 ou combles)Un cadre rare, une opportunité à saisir ! Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite.Venez découvrir ce lieu unique et laissez libre cours à vos projets !Cette annonce référence 298082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 329 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €Honoraires TTC : 2,81 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort-l'AmauryYvelines

Un cadre de vie prestigieux et historique ! Situé au sein de l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain de 1 440 m² (Lot n°2) offre un environnement de vie privilégié. Niché dans un secteur classé et pittoresque, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement du cœur historique, de ses commerces de bouche, de ses boutiques de charme et de ses écoles renommées.- Caractéristiques techniques : ce terrain plat et arboré constitue le canevas idéal pour la réalisation de votre projet architectural haut de gamme.- Superficie totale : 1.440 m²* Viabilisation : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement).* Règlementation PLU : Zone résidentielle avec des règles de construction favorables.* Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit un potentiel d'implantation généreux de plus de 430 m²).* Gabarit de construction : Hauteur maximum à l'égout du toit : 6 m / Hauteur maximum au faîtage : 8 m.Pourquoi choisir ce terrain ?C'est une occasion unique de bâtir une résidence sur mesure dans un environnement protégé où le foncier disponible est extrêmement rare. La proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et l'accès rapide à Paris (via la N12 ou la gare de Montfort/Méré) allient parfaitement sérénité rurale et vie active.Cette annonce référence 317989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.Prix du bien : 419 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort-l'AmauryYvelines

Le cadre : Prestige et Histoire -- Situé dans l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, découvrez un environnement de vie privilégié. Ce terrain de 1 613 m² (Lot n°3) s'inscrit dans un secteur classé et pittoresque, offrant un calme absolu à seulement quelques pas du centre historique, de ses commerces de bouche et de son atmosphère unique.Le terrain : Un potentiel de construction remarquable, bénéficiez d'une surface généreuse pour réaliser votre projet architectural sur mesure dans un écrin de verdure. Ce lot combine parfaitement l'authenticité d'un site protégé avec la modernité d'un terrain prêt à bâtir.Caractéristiques techniques :* Superficie totale : 1 613 m²* Emprise au sol : 30% (soit un potentiel de plus de 480 m² au sol)* Viabilisation : Entièrement viabilisé (Eau, électricité, assainissement)* Réglementation (PLU) : * Hauteur maximum à l'égout du toit : 6 m* Hauteur maximum au faîtage : 8 mLes atouts majeurs- Localisation : Proximité immédiate du centre-ville à pied.- Environnement : Zone protégée garantissant la pérennité du paysage.- Prêt à construire : Viabilisation complète effectuée, étude de sol disponible.L'avis de l'expert : 'Un terrain de cette surface au cœur de Montfort l'Amaury est une denrée rare. L'emprise au sol de 30% permet d'envisager une demeure familiale de grand standing avec une liberté architecturale intéressante, tout en respectant l'esthétique prestigieuse de la commune.'Cette annonce référence 317997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.Prix du bien : 459 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr