SAINTE-MUSSE -TERRAIN D'ENV.850 M² -BEAU POTENTIEL

Le PradetVar

NOUVEAU SUR LE PRADET !Maison France Confort la Farlède vous propose ce magnifique terrain plat et viabilisé de 700m² sur la commune prisée du Pradet ! Situé dans un quartier résidentiel recherché, le terrain exposé plein sud est niché dans un environnement calme et verdoyant. Une belle emprise au sol vous permettra de laisser libre court à vos idées de projet de vie. Vous serez à 10mn à pied des commerces, des bus, des écoles mais aussi des plages et pistes cyclables. Tout pour vous facilitez le quotidien. Bien rare, à voir rapidement !Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller M.Delahaye Vincent au (Numéro supprimé)

Le PradetVar

TERRAIN D'EXCEPTION AU PRADET : 712 m², CALME ABSOLU, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE LA GARONNE : (Numéro supprimé)Au coeur de l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur varoise, Maisons France Confort vous propose un terrain à bâtir rare : 712 m² dans un environnement d'un calme absolu, à quelques instants de la plage de la Garonne.Une situation privilégiéeIci, le temps ralentit. Loin de l'agitation, vous profitez d'une adresse paisible, préservée, tout en gardant la mer à portée de main : baignades, balades en bord de mer et douceur de vivre méditerranéenne au quotidien.Les atouts du terrainSurface généreuse de 712 m², idéale pour un projet de villa avec jardin et espaces extérieursEnvironnement résidentiel, calme et recherchéÀ proximité de la plage de la GaronneViabilité en bordure de terrainPossibilité de construire avec Maisons France Confort, projet sur mesurePrix : 460 000 €Un emplacement de cette qualité, au Pradet, se présente rarement. Concrétisez dès aujourd'hui votre projet de maison de rêve, pensé selon vos envies et votre art de vivre.Contact : Geoffrey MesiniMaisons France Confort

ToulonVar

Vous êtes marchand de biens ou investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur urbain établi ?Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines. LE BIENImplanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bâti existant.Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à taille humaine. POTENTIEL IDENTIFIÉDéveloppement de 4 villas urbaines accoléesProjet adapté aux contraintes du siteStationnement intégré pour chaque lotDéveloppement possible en R+2 / R+3Produit final recherché sur le marché toulonnais DONNÉES CLÉSZone UB - constructibilité ouverteHauteur exploitable : jusqu'à R+4Environnement urbain dynamiqueProjet optimisé face aux contraintes réglementaires POINTS À INTÉGRER DANS VOTRE ANALYSEEmplacement réservé impactant une partie du terrainContraintes de stationnement structurantesDémolition des existants à prévoirÉtude de sol et dépollution à anticiper (ancienne activité) Dossier complet disponible sur demandeCe bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté.Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85(Numéro supprimé)19.Prix du bien : 562 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr