Terrain à bâtir à Auvers-sur-Oise (95430)

Auvers-sur-OiseVal-d'Oise

À vendre - Terrain à bâtir viabilisé - Auvers-sur-Oise - 395 m² - façade 20 mNouveau sur le secteur !Situé à Auvers-sur-Oise, dans un environnement recherché et résidentiel, ce terrain à bâtir de 395 m² environ, viabilisé, offre un cadre idéal pour votre projet de construction.Vous apprécierez sa large façade de 20 mètres environ, permettant une implantation confortable de votre future maison.Caractéristiques principales :Superficie : 395 m²Façade : 20 mTerrain viabiliséEn zone UG du PLUPrincipales règles d'urbanisme (zone UG) permettant de projeter votre construction :Recul minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies.Implantation latérale : retrait de 5 m, avec une implantation en limite séparative sur un côté.Fond de parcelle : retrait >= la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 5 m.Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la surface du terrain.Hauteur maximale : 6,50 m à l'égout du toit.Toiture : obligatoirement à deux versants, pente comprise entre 30° et 45°.Ces paramètres offrent de belles possibilités pour concevoir une maison familiale harmonieuse et parfaitement intégrée au paysage d'Auvers-sur-Oise.Atouts du terrain : Large façade permettant une architecture confortable Terrain plat et facile à aménager Environnement calme et qualitatif Construction dans un village chargé d'histoire et très bien desservi (transports, écoles, commerces)Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande.Contactez Anne-Charlotte pour plus d'informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 395 M² IDÉALEMENT SITUÉ À AUVERS-SUR-OISE, PROCHE DE PARIS.Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle vous permet de bâtir une maison sur mesure, avec de beaux extérieurs favorisant un cadre de vie agréable.Ce terrain offre une surface confortable de 395 m², offrant ainsi un espace idéal pour réaliser un projet personnalisé en toute tranquillité.Avec une superficie généreuse, il vous invite à imaginer un aménagement extérieur adapté à vos envies.ENVIRONNEMENTAuvers-sur-Oise se situe dans un secteur résidentiel bien desservi. Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 1102 sont accessibles à proximité. La gare d'Auvers-sur-Oise se trouve à quelques minutes, facilitant vos trajets vers Paris et les alentours. Les axes routiers comme l'A115 et l'A15 sont à courte distance, offrant un accès rapide vers les grandes voies.Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont disponibles dans la commune, dont l'école primaire Vavasseur à quelques minutes, l'école élémentaire les Aunaies et le collège Charles François Daubigny à proximité accessible à pied.Autour du terrain, de nombreux commerces se situent à proximité, facilitant vos courses et vos besoins quotidiens.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France au prix de 140000 euros.N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet. William BIDAN est à votre disposition au (Numéro supprimé) pour répondre à toutes vos questions.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 571 M² IDÉALEMENT SITUÉ À AUVERS-SUR-OISE, SANS VIS À VIS, PROCHE DE PARIS.Réalisez votre projet de construction en profitant de cette parcelle exposée au sud, idéale pour concevoir un espace de vie à votre image. Ce terrain ouvre des possibilités intéressantes avec son environnement sans vis à vis. Il offre une surface de 571 m² orientée plein sud, parfaite pour aménager un grand espace extérieur aux multiples usages. La parcelle se situe dans un secteur recherché, apportant un cadre agréable sans voisinage immédiat.Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France au prix de 149000 euros.ENVIRONNEMENTAuvers-sur-Oise est une commune offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris, situé à moins de 30 kilomètres. Le secteur bénéficie d'une accessibilité intéressante avec une gare à 5 minutes, plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 1102 à moins de 15 minutes à pied. De plus, des routes nationales et autoroutes se situent à proximité pour faciliter vos déplacements. Le territoire compte plusieurs établissements scolaires tels que l'école primaire Vavasseur accessible en quelques minutes à pied, l'école élémentaire des Aunaies ainsi que le collège Charles François Daubigny, tous situés à moins de 20 minutes à pied. Les activités culturelles et sportives sont également présentes avec notamment un tennis à moins de 15 minutes et une offre de restaurants diverse à portée de main. Autour de la zone se trouvent plusieurs commerces essentiels pour le quotidien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France.Pour obtenir plus d'informations ou échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter Mylann URBANSKY au (Numéro supprimé). Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.