Terrain à bâtir à Auvers-sur-Oise (95430)

Auvers-sur-OiseVal-d'Oise

À vendre - Terrain à bâtir viabilisé - Auvers-sur-Oise - 395 m² - façade 20 mNouveau sur le secteur !Situé à Auvers-sur-Oise, dans un environnement recherché et résidentiel, ce terrain à bâtir de 395 m² environ, viabilisé, offre un cadre idéal pour votre projet de construction.Vous apprécierez sa large façade de 20 mètres environ, permettant une implantation confortable de votre future maison.Caractéristiques principales :Superficie : 395 m²Façade : 20 mTerrain viabiliséEn zone UG du PLUPrincipales règles d'urbanisme (zone UG) permettant de projeter votre construction :Recul minimum de 5 m par rapport à l'alignement des voies.Implantation latérale : retrait de 5 m, avec une implantation en limite séparative sur un côté.Fond de parcelle : retrait >= la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 5 m.Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la surface du terrain.Hauteur maximale : 6,50 m à l'égout du toit.Toiture : obligatoirement à deux versants, pente comprise entre 30° et 45°.Ces paramètres offrent de belles possibilités pour concevoir une maison familiale harmonieuse et parfaitement intégrée au paysage d'Auvers-sur-Oise.Atouts du terrain : Large façade permettant une architecture confortable Terrain plat et facile à aménager Environnement calme et qualitatif Construction dans un village chargé d'histoire et très bien desservi (transports, écoles, commerces)Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande.Contactez Anne-Charlotte pour plus d'informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Auvers-sur-OiseVal-d'Oise

Opportunité rare dans un secteur prisé d'Auvers-sur-Oise : découvrez ce beau terrain constructible d'environ 571 m², déjà viabilisé, idéal pour accueillir votre future maison.Sa large façade offre de nombreuses possibilités d'implantation, permettant d'imaginer un projet sur mesure, adapté à vos envies.Points forts :Surface : environ 571 m²Terrain viabiliséLibre de constructeurCU opérationnel disponible sur demandeSitué en zone UG du PLURègles d'urbanisme essentielles (zone UG) :Recul de 5 m minimum depuis les voies.Retrait de 5 m des limites latérales, avec possibilité de s'implanter sur une limite séparative.Retrait de 5 m minimum en fond de parcelle (ou moitié de la hauteur du bâtiment).Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain.Hauteur des constructions : jusqu'à 6,50 m.Toiture à deux versants, pente comprise entre 30° et 45°.Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande.Contactez Anne-Charlotte pour plus d'informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

ValmondoisVal-d'Oise

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À AUVERS-SUR-OISE, PROCHE DE PARIS Faites construire sur ce terrain exposé au sud dans un secteur recherché d'Auvers-sur-Oise. La parcelle offre un espace extérieur agréable avec une vue sur jardin, idéal pour réaliser une habitation adaptée à vos besoins.Ce terrain de 470 m² vous permet de créer un projet sur mesure, en profitant d'un environnement calme et d'une belle exposition qui mettra en valeur vos futurs espaces extérieurs.Il bénéficie d'un cadre privilégié dans un quartier apprécié, avec la perspective d'aménager un lieu de vie personnalisé.Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France au prix de 139000 euros.ENVIRONNEMENTAuvers-sur-Oise est une commune avec une ambiance paisible située à proximité directe de Paris, à 29 km. Deux arrêts de bus desservis par la ligne 1113 se trouvent à 267 et 777 mètres, facilitant vos déplacements. L'école primaire Robert Hoffmann se situe à quelques minutes à pied, assurant un accès facile à l'éducation. De plus, plusieurs commerces et restaurants se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une bibliothèque à proximité.Pour en savoir plus sur ce terrain ou évoquer votre projet, contactez Christophe TALAMONI. Vous pouvez le joindre directement au (Numéro supprimé). Il sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.