? TERRAIN 2 022 m² | PLAT & 2 MIN DU CENTRE | G1 OK ?

Saint-NaupharyTarn-et-Garonne

Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 645 m² située sur la commune prisée de Saint-Nauphary (82370). Un terrain idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une simplicité de construction totale. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles, services). Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille. Accès rapide aux axes principaux vers Montauban. ARGUMENTS TECHNIQUES MAJEURS Surface généreuse : 1 645 m² pour réaliser tous vos projets. Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (aménagement facile et économique). Étude de sol G1 réalisée : Conclusions favorables pour des fondations superficielles (maîtrise des coûts de maçonnerie). Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Liberté totale pour une grande villa de plain-pied, piscine, terrasses et dépendances. LE PLUS : Ce lot fait partie d'un ensemble de 4 terrains attenants. Possibilité de projets groupés ou d'achat de parcelles voisines (surfaces disponibles de 1 408 m² à 2 577 m²). CONDITIONS FINANCIÈRESPrix FAI : 138 240 €Prix Net Vendeur : 128 000 €Honoraires : 8% TTC (10 240 €) à la charge de l'acquéreur. Libre de tout constructeur. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce terrain ou obtenir le dossier technique complet !

Saint-NaupharyTarn-et-Garonne

Découvrez la plus vaste parcelle de ce nouvel ensemble résidentiel à Saint-Nauphary (82370). Avec 2 577 m² de terrain totalement exploitable, c'est l'emplacement ultime pour réaliser votre projet de vie sans aucun compromis. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 minutes en voiture du centre-bourg (commerces, écoles, services). Un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale. Accès rapide et fluide vers Montauban. DES ATOUTS TECHNIQUES HORS NORMES Surface exceptionnelle : 2 577 m² (le plus grand lot disponible). Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT, idéal pour une mise en valeur paysagère. Étude de sol G1 réalisée : Préconisation de fondations superficieles (gain de temps et économies budgétaires importantes). Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Vous disposez d'une liberté architecturale rare : villa d'architecte, pool-house, vastes garages, atelier ou jardin d'hiver... tout est possible. LE PLUS : Dernière opportunité sur ce site de 4 lots attenants. Possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour un projet foncier encore plus vaste. CONDITIONS FINANCIÈRESPrix FAI : 199 000 €Prix Net Vendeur : 185 000 €Honoraires : 14 000 € TTC (charge acquéreur). Libre de tout constructeur. Besoin d'espace et de liberté ? Contactez-nous pour découvrir ce terrain d'exception et étudier votre projet !

MontaubanTarn-et-Garonne

À tout juste 35 minutes de Toulouse, le terrain se situe dans un lotissement sur la commune de Bressols proche de la rocade à tout juste, 5 minutes des commodités de la zone d'Alba-Sud de Montauban.Sur ce terrain de 1 120 m², vous aurez la possibilité de créer une maison en R+1 si vous le souhaitez avec piscine et garage. La surface plancher quant a elle, est de 200 m² (surface habitable maximale sur 1 ou 2 niveaux).Le terrain est plat et entièrement viabilisé (eau, elect, telecom, fibre, tout à l'égout, G1 ok).Il ne vous manques plus qu'à construire votre projet.Le terrain est à visiter sans tarder.Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.915295