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Épinay-sur-SeineSeine-Saint-Denis

VENTE : terrain de 198 m² à Épinay-sur-SeineQUARTIER RECHERCHÉEntre les gares d'Épinay-Villetaneuse et Enghienet à Épinay-sur-Seine (93800), terrain de 198 m². Réalisez votre résidence principale ou secondaire. Il est orienté au sud-ouest. Dans un quartier recherché, ce terrain niché dans un quartier prisé est proche des commerces et des écoles. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare Il y a un bassin de natation, un bowling, un tennis, des commerces, un bureau de poste, des épiceries, une supérette et quatre boucheries à proximité du bien.Il est proposé à l'achat pour 178 000 €. Prenez contact avec notre agence (MAACHI Ali : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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DESCRIPTION DU BIENNous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte.Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer. CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉATType : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C)- Surface Habitable : Environ 300 m²- Compléments : Garage intégré d'environ 18 m²- Emprise au sol : 135 m²- Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière- Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m²- État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS)La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle :- Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.).- Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne.- Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services. NOTRE CONSEIL EXPERTCe bien s'adresse principalement à :- Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale.- Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction.La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids.Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous !Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89(Numéro supprimé)18.Prix du bien : 227 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain constructible - 400 m² - Secteur Enghien-les-BainsÀ deux pas de Enghien-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir ce terrain de 400 m² situé rue d'Ormesson, au sein d'un environnement résidentiel paisible, élégant et très apprécié.Bénéficiant d'une façade d'environ 12 mètres, cette parcelle permet d'envisager un beau projet de construction, avec la possibilité d'édifier une maison d'environ 150 m² d'emprise au sol (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, transports, gare ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un cadre verdoyant et agréable au quotidien.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concevoir une maison personnalisée dans un environnement privilégié aux portes d'Enghien-les-Bains.NOUS CONTACTERPrix de vente : 265 000 € (honoraires et charges inclus)Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Julie BALAY de l'agence Maisons Evolution à Cormeilles-en-Parisis.Elle vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet immobilier.