DEUIL LA BARRE - Terrain non viabilisé de 530 m2

Deuil-la-BarreVal-d'Oise

95170 - DEUIL-LA-BARRE - QUARTIER DES VERGERS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - 463M2 - EXPOSITION SUD - IDEAL INVESTISSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et divisible de 463m2, idéalement situé au cœur du quartier des Vergers à Deuil-la-Barre (Limite Montmorency).Sur ce terrain se trouve actuellement en limite de propriété une petite maison en meulière de caractère de 51M2 à raffraichir ainsi que 28m2 de garage.La possibilité de divison du terrain vous permettra de construire une 2ème maison de 150M2 maximum de surface plancher.Ce terrain offre une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale et un ensoleillement toute la journée.Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve et construire la maison de vos envies dans un cadre verdoyant et paisible.Atouts :- Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et recherché- Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréablePour plus d'informations, photos et visites, veuillez contacter notre agent immobilier expert, Nicolas HUBERT au (Numéro supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Épinay-sur-SeineSeine-Saint-Denis

DESCRIPTION DU BIENNous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte.Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer. CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉATType : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C)- Surface Habitable : Environ 300 m²- Compléments : Garage intégré d'environ 18 m²- Emprise au sol : 135 m²- Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière- Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m²- État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS)La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle :- Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.).- Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne.- Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services. NOTRE CONSEIL EXPERTCe bien s'adresse principalement à :- Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale.- Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction.La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids.Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous !Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89(Numéro supprimé)18.Prix du bien : 275 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MontmorencyVal-d'Oise

Terrain de 400 m² à vendre à MontmorencyÀ deux pas de la gare de Deuil-Montmagny (Paris à 15 min avec le Transilien H) à Montmorency (95160), terrain de 400 m². Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes C, D et B du RER ainsi que 49 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et deux poissonneries dans les environs.Son prix de vente est de 235 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Christophe TALAMONI : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur ce terrain et sur les modalités de vente. Maisons Balency Baillet-en-France est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.