Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Challes-les-EauxSavoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 182 652 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 8 124 €Rentabilité : 4.73 %POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 40,87 m² se trouve au premier étage d'un ensemble moderne. Le Carré Joséphine propose un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces communs tels que restaurant, piscine avec jacuzzi, salle de gym, et bibliothèque. À seulement 15 minutes de Chambéry, elle est proche de toutes commodités.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Challes-les-EauxSavoie

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 191 277 €Surface : 40 m²Loyer annuel : 8 078 €Rentabilité : 4.39 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux seniors, tout en assurant un cadre de vie adapté et confortable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Challes-les-Eaux, cet appartement se trouve au 6 Rue Joseph Denarie, au cœur de la Savoie, à proximité de Chambéry. La résidence est bien desservie, proche des commerces et des services. Deux bâtiments contemporains abritent des appartements lumineux allant du studio au T3, conçus pour le confort des seniors. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'une piscine intérieure, des salons détente, un restaurant et un espace fitness, renforçant la convivialité de ce lieu.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ChambérySavoie

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces bis de 48 m², situé au dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un secteur pratique et bien desservi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Chambéry.L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing.Une salle de bains avec WC complète l'espace de vie.Une cave est également vendue avec le logement.Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont par ailleurs déjà prévus, afin d'améliorer progressivement les espaces communs.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz.DPE : EGES : EÀ découvrir rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr