PARIS 1er - PALAIS ROYAL - BIJOU SOUS LES TOITS

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PARIS 19 - RUE JANSSEN - BEAU 2 PIECES LUMINEUXA deux pas des BUTTES CHAUMONT et de la MOUZAIA, dans une résidence des années 30 à la façade récemment ravalée, nous vous proposons UN APPARTEMENT de 2 pièces parfaitement agencé, comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.Situé au 2ème étage par l'ascenseur, l'appartement traversant, lumineux, au calme, et bien entretenu, vous séduira par son plan sans perte de place.Hauteur sous plafond de 2,75m.Une cave complète le bien.La copropriété dispose d'un local vélos.Actuellement loué meublé à 1110,25€/mois (loyer 960,25€ et charges 150€), date de fin du bail au 15 juin 2026.LOYER MEUBLE POSSIBLE : 1500€-1600€/mois, charges comprises, conforme à l'encadrement des loyers à 33€/m² (T2)RENTABILITE BRUTE à 5,2% : idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT.Bien soumis au statut de la copropriété 1/111 lotsBudget prévisionnel de charges annuel : 3850€Procédure en coursPour tout renseignement ou visite, contactez Blandine Grimard (Numéro supprimé)

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Appartement de caractère – Esprit bohème au cœur de Pigalle - 2 pièces avec souplexSitué au sein d'une impasse calme du quartier animé de Pigalle, cet appartement d'environ 40 m² au total (34,5 m² Carrez et 14,3 m² aménagés en souplex) offre un cadre de vie au calme et inspirant.Le bien bénéficie d'une entrée privative, à la manière d'une petite maison de ville, préservant ainsi intimité et indépendance.Entièrement rénové par un architecte en 2019, l'appartement allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Il se compose d'un espace de vie chaleureux (cuisine ouverte/séjour et salle à manger), d'une chambre sur cour au calme, d'un niveau inférieur pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, bureau, espace de création ou pièce complémentaire, plusieurs espaces de rangements et un WC.L'usage mixte habitation / professionnel autorisé en fait une adresse idéale pour une profession libérale ou un pied-à-terre au cœur d'un quartier emblématique de la vie artistique parisienne.Un lieu singulier, au croisement de l'histoire et de la modernité.Bien soumis au statut de la copropriété : 6/22 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 656€/anDPE classé DPour organiser une visite, contactez Sabrina Zaoui au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 948 360 805 EI.* Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit* Prix de première offre possible : 360 000 €* Palier des offres : 10 000 €* Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.

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Jules Joffrin - Deux pièces de 31,67m² au charme de l'ancienAu sein d'un petit immeuble bien entretenu du XIXème siècle, au premier étage par escalier, découvrez ce deux pièces en parfait état de 31,67 m² Carrez et 32.31m² au sol.Il se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc intégré, un grand séjour exposé sud et une belle chambre.L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet et d'une très belle lumière (une fenêtre dans chaque pièce)Placé en plein cœur du quartier Jules Joffrin, cet appartement constitue un bien recherché, parfait comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou encore très bel investissement.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1048 euros/an (87 euros/mois)Biens soumis au statut de la copropriété 2/112 lotsPas de procédure en coursPour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)