Terrain à bâtir à Boust (57570)

BoustMoselle

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 225 M² À BOUST, À PROXIMITÉ DE THIONVILLE, AVEC VUE SUR JARDINSitué à Boust, ce terrain exposé plein sud offre un emplacement privilégié pour bâtir votre future maison sur mesure avec un bel extérieur.Cette parcelle propose un espace à aménager selon vos envies. Elle se prête parfaitement à la construction d'une habitation personnalisée qui bénéficiera d'une orientation vers le sud et d'une vue sur un jardin.Il s'agit d'une parcelle en vente par un partenaire de Maisons Horizon Metz.ENVIRONNEMENTBoust est une commune où règne un cadre paisible. À proximité, la ville de Thionville se situe à 9 km. Le terrain est également situé à moins de 10 km de la frontière luxembourgeoise, facilitant l'accès à plusieurs pays voisins. Plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment celles de Hettange-Grande, Basse-Ham, Koenigsmacker, Malling et Thionville, permettant un bon accès aux transports.Un accès rapide à l'autoroute A31 est disponible à 6 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour les amateurs de loisirs, un court de tennis se trouve à environ 8 minutes à pied. L'établissement scolaire le plus proche est l'école primaire Charlemagne, à seulement quelques minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Metz au prix de 85 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Horizon Metz.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Philippe DOBOSZ chez Maisons Horizon Metz, constructeur de maisons, qui vous accompagnera dans votre projet de construction.

BoustMoselle

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² À BOUST, PROCHE DE THIONVILLE. NOUVEAU LOTISSEMENT DE 300 A 850M2Situé à Boust, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies, avec un espace extérieur à aménager selon vos préférences.Cette parcelle de 300 m² constitue une base idéale pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.Il bénéficie d'une surface suffisamment importante pour un aménagement extérieur agréable.ENVIRONNEMENTBoust est une commune paisible située non loin de la ville de Thionville, accessible à seulement 9 km. À proximité, la frontière luxembourgeoise se trouve à 8 km, celle de l'Allemagne à 19 km, et celle de la Belgique à 39 km. Les transports sont assurés notamment par plusieurs gares situées dans les environs, à Hettange-Grande, Basse-Ham, Koenigsmacker, Malling et Thionville. L'autoroute A31 est installée à 6 km. Une école primaire se trouve à quelques minutes à pied, l'École Primaire Charlemagne. Un terrain de tennis est accessible à moins de 5 minutes à pied. Des commerces sont également présents aux alentours.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Horizon Yutz pour un prix de 87 000 euros.N'hésitez pas à prendre contact avec Jean-Pascal CELLA de Maisons Horizon Yutz pour obtenir plus d'informations et avancer dans votre projet. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos envies.

KœnigsmackerMoselle

Terrain constructible - potentiel petit collectif - proche Luxembourg et ThionvilleÀ Koenigsmacker, idéalement situé à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 609 m2 offre un potentiel intéressant pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens souhaitant étudier la réalisation d'un projet immobilier.La partie constructible se compose de deux parcelles cadastrales (n°23 et 24) totalisant 279 m2, classées en zone Ua, avec des dimensions d'environ 15 x 19 mètres.La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent notamment d'envisager l'étude d'un projet de petit immeuble collectif, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles du PLU et des autorisations d'urbanisme nécessaires.Le foncier se situe en zone inondable. La construction reste possible sous conditions, avec notamment la nécessité de surélever le rez-de-chaussée conformément aux prescriptions applicables.Le terrain est plat, non viabilisé et libre de constructeur. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Un ancien garage/hangar est actuellement implanté sur la partie constructible.L'ensemble est complété par une troisième parcelle (n°22) de 330 m2, classée en zone Nj et non constructible. Cette surface supplémentaire représente un atout pour un projet d'investissement, avec notamment la possibilité d'y envisager l'aménagement de places de stationnement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.Avec 609 m2 au total, dont 279 m2 constructibles, ce terrain constitue une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier à vocation locative ou de revente, dans un secteur recherché du nord mosellan bénéficiant d'un accès rapide à Thionville et au Luxembourg.Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain et la faisabilité de votre projet immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.****************************************Cette annonce référence 347490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 898(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 75 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr