Terrain à bâtir à Boust (57570)

KœnigsmackerMoselle

Terrain constructible - potentiel petit collectif - proche Luxembourg et ThionvilleÀ Koenigsmacker, idéalement situé à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 609 m2 offre un potentiel intéressant pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens souhaitant étudier la réalisation d'un projet immobilier.La partie constructible se compose de deux parcelles cadastrales (n°23 et 24) totalisant 279 m2, classées en zone Ua, avec des dimensions d'environ 15 x 19 mètres.La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent notamment d'envisager l'étude d'un projet de petit immeuble collectif, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles du PLU et des autorisations d'urbanisme nécessaires.Le foncier se situe en zone inondable. La construction reste possible sous conditions, avec notamment la nécessité de surélever le rez-de-chaussée conformément aux prescriptions applicables.Le terrain est plat, non viabilisé et libre de constructeur. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Un ancien garage/hangar est actuellement implanté sur la partie constructible.L'ensemble est complété par une troisième parcelle (n°22) de 330 m2, classée en zone Nj et non constructible. Cette surface supplémentaire représente un atout pour un projet d'investissement, avec notamment la possibilité d'y envisager l'aménagement de places de stationnement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.Avec 609 m2 au total, dont 279 m2 constructibles, ce terrain constitue une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier à vocation locative ou de revente, dans un secteur recherché du nord mosellan bénéficiant d'un accès rapide à Thionville et au Luxembourg.Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain et la faisabilité de votre projet immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.****************************************Cette annonce référence 347490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 898(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 75 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KuntzigMoselle

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 460 M² À KUNTZIG, PROCHE DE METZ. plan et surfaces modulable Situé à Kuntzig, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison totalement personnalisée. Il vous permettra de profiter d'un espace extérieur appréciable pour vos projets.Cette parcelle présente une surface de 460 m², un atout pour concevoir un cadre de vie à votre image.Il est implanté dans un secteur desservi par la gare de Basse-Ham à moins de 10 km, ainsi que celles de Thionville, Koenigsmacker, Uckange, Hettange-Grande et Malling. Les autoroutes A31 et A30 se situent également à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements. Deux écoles, une maternelle et une élémentaire, sont accessibles à Kuntzig. Des commerces se trouvent à proximité, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La frontière luxembourgeoise est à environ 16 km, l'Allemagne à 18 km et la Belgique à près de 49 km.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente par un partenaire de Maisons Horizon Yutz, au prix de 105000 euros.N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Horizon Yutz pour obtenir davantage d'informations. Jean-Pascal Cella se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur cette parcelle.

KuntzigMoselle

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² À KUNTZIG, PROCHE DE METZ Situé à Kuntzig, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre où les espaces extérieurs pourront pleinement s'exprimer. Cette parcelle vous invite à imaginer votre projet en toute liberté, avec une superficie de 450 m² qui permettra de concevoir un espace extérieur adapté à vos envies. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Yutz au prix de 110000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans la commune de Kuntzig, à proximité de la ville de Metz située à 27 km. Il est aussi proche des frontières luxembourgeoise (16 km), allemande (18 km) et belge (49 km). Les accès aux autoroutes A31 et A30 sont à respectivement 4 et 8 km, facilitant les déplacements. Les gares de Basse-Ham, Thionville, Koenigsmacker, Uckange, Hettange-Grande et Malling sont toutes à moins de 10 km. Deux établissements scolaires, une école maternelle et une école élémentaire, se situent à Kuntzig. Des commerces sont également présents autour du terrain. N'hésitez pas à contacter Jean-Pascal Cella de Maisons Horizon Yutz pour obtenir plus de renseignements et envisager votre projet de construction sur ce terrain. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante.