Terrain d'une superficie de 10 000 m² - Questembert (56230)

QuestembertMorbihan

Ce beau terrain est situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre.D'une surface d'environ 15 000 m² le terrain est d'un seul tenant, plat et entièrement clos.Accès direct depuis la voirie, réseaux à proximité (viabilisation en bordure)Le quartier est résidentiel et attractifIl représente un beau potentiel d'aménagement ou de promotionÀ noter :Le terrain est partiellement en zone boisée protégée et zone humideLe secteur est soumis à l'avis des ABFDes études de faisabilité seront à prévoir (sol, environnement, urbanisme)Le prix a été fortement ajusté pour tenir compte des contraintes.Belle opportunité à saisir pour un projet maîtrisé et réfléchi.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.900391

MuzillacMorbihan

Le terrain est situé dans une zone soumise à une OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation).?Cette orientation prévoit une densité moyenne d'environ 15 logements par hectare, permettant d'envisager la réalisation de 3 logements sur la parcelle, sous réserve d'un projet conforme et d'un accord des services d'urbanisme.Zonage compatible avec un projet :de lotissement de petite taille,ou d'habitat groupé / projet résidentiel maîtrisé.Le terrain est plat, orientation est/ouest.Atouts du site :Environnement résidentiel calme.Proximité immédiate du centre-bourg de Muzillac, des commerces, écoles et services.Accès rapide à la voie express N165 (axe Nantes - Vannes).Secteur attractif du littoral sud du Morbihan, à 10 minutes des plages.Ce terrain s'adresse à des promoteurs, lotisseurs ou investisseurs souhaitant implanter un projet résidentiel de petite échelle sur une commune en développement constant.N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.927882