Grand terrain de 1,5 ha à Questembert - Fort potentiel

QuestembertMorbihan

Situé proche des infrastructures, ce foncier d'un seul tenant, d'une surface de près de 10 000 m², constitue une opportunité rare pour un projet d'aménagement. Le terrain, globalement plat, bénéficie d'un accès direct à la voirie publique et d'une bonne configuration pour un découpage ou une opération immobilière.Caractéristiques techniques :Surface : > 10 000 m²Topographie : terrain plat facilitant les travaux de viabilisation et de terrassementAccès : entrée existante depuis la voirieRéseaux : présence des réseaux en bordure, dont raccordement au tout-à-l'égoutEnveloppe parcellaire homogène, limitant les contraintes de divisionSecteur en développement, proche des services et axes structurantsPrésence d'une zone humide identifiée, nécessitant une prise en compte réglementaire dans le cadre d'un projet d'aménagementCe foncier constitue un potentiel intéressant pour promoteurs et aménageurs recherchant une grande superficie dans le secteur de Questembert.Pour toute information complémentaire (documents techniques, plan de situation, visite), merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.901934

MuzillacMorbihan

Le terrain est situé dans une zone soumise à une OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation).?Cette orientation prévoit une densité moyenne d'environ 15 logements par hectare, permettant d'envisager la réalisation de 3 logements sur la parcelle, sous réserve d'un projet conforme et d'un accord des services d'urbanisme.Zonage compatible avec un projet :de lotissement de petite taille,ou d'habitat groupé / projet résidentiel maîtrisé.Le terrain est plat, orientation est/ouest.Atouts du site :Environnement résidentiel calme.Proximité immédiate du centre-bourg de Muzillac, des commerces, écoles et services.Accès rapide à la voie express N165 (axe Nantes - Vannes).Secteur attractif du littoral sud du Morbihan, à 10 minutes des plages.Ce terrain s'adresse à des promoteurs, lotisseurs ou investisseurs souhaitant implanter un projet résidentiel de petite échelle sur une commune en développement constant.N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.927882