Terrain à bâtir de 582m² à Vallet

ValletLoire-Atlantique

Sur la commune de Vallet, en village, venez découvrir ce terrain de 507 m2 avec son ancienne grange à rénover d'environ 80 m2.Le terrain n'est pas viabilisé mais tous les réseaux passent devant. Sous réserve des démarches administratives le bâtiment existant peut être réhabilité et agrandi.Cette annonce référence 290974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.Prix du bien : 111 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseillère Noovimo Claire POUZET (Numéro supprimé) vous propose :Ce terrain de 531 m2, niché en second rideau sur la commune de Vallet (44430), il vous promet un cadre arboré et serein, propice à vos projets de construction.Imaginez votre future maison dans cet écrin de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Vallet.5min à pied de l'Hyper U, -5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, ...).Laissez-vous séduire par cet environnement unique, prêt à accueillir LA maison de vos rêves.Un permis de construire est accepté et fournis pour 2 maisons avec garage pour les investisseurs. Claire POUZET (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires : 114 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé).Ref : 21615.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent MandataireCette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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TERRAIN À BÂTIR - PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES & GARAGEUne belle opportunité pour réaliser votre projet de résidence dans un environnement calme et privilégié.À découvrir sans tarder, ce terrain à bâtir situé en second rideau, bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et préservé.Implantée à l'écart de la circulation, la parcelle profite d'un accès privatif permettant d'y accéder directement en voiture, offrant ainsi calme, intimité et confort au quotidien.UN PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIEDUn projet de construction d'une maison individuelle de plain-pied est proposé, comprenant notamment :une agréable et belle pièce de vie avec espace séjour / salle à manger ;une cuisine ouverte ;3 chambres ;une salle de bains ;des WC ;un garage fermé ;un jardin permettant de profiter pleinement d'un environnement à l'abri des regards.Le projet présenté en annonce permet de vous projeter concrètement dans votre future maison. Des visuels, plans et projections complémentaires peuvent être communiqués sur demande.BUDGET CONSTRUCTIONLe coût estimatif de la construction est d'environ 245 000 €, selon le projet présenté.Attention : ce montant est donné à titre indicatif et ne comprend pas certains travaux et prestations, notamment :les peintures ;les meubles de salle de bains ;les revêtements de sol des chambres ;les VRD (Voirie et Réseaux Divers).Le coût définitif de la construction devra être confirmé par le constructeur selon les caractéristiques définitives du projet, les choix de prestations et les contraintes techniques du terrain.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉVous pourrez ainsi concevoir une maison correspondant à vos besoins, dans un environnement offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison de plain-pied et bénéficier d'un environnement résidentiel agréable, tout en conservant un accès pratique aux commodités.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, le projet de construction et les différentes possibilités d'aménagement.INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALESTerrain à bâtir proposé avec projet de construction. Les visuels et projections présentés sont destinés à illustrer le projet et sont susceptibles d'être modifiés. Ils ne constituent pas un engagement contractuel du vendeur ou du constructeur.Le projet de construction et son implantation devront être compatibles avec les règles d'urbanisme applicables au terrain et, le cas échéant, faire l'objet des autorisations administratives nécessaires.Le montant de 245 000 € correspond à une estimation indicative du coût de construction du projet présenté et ne constitue pas un prix contractuel définitif. Les prestations non comprises sont précisées ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais, 44860 pont saint martin - titulaire de la carte professionnelle CPI 44(Numéro supprimé)01762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n(Numéro supprimé) - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.