Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 70 216 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 577 €Rentabilité : 5.09 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une forte demande locative avec des perspectives de rendement attractives.LE BIEN ET L'EMPLACEMENTSitué dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, ce studio est idéalement placé à proximité des universités et des transports en commun, notamment la station de tramway Saint-Éloi. L'adresse offre un cadre de vie dynamique avec des commerces et des infrastructures à proximité. Elle est gérée par un exploitant reconnu et propose des services adaptés aux besoins étudiants : Wi-Fi, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, et accès de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Description – EmplacementSituée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudianteGérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parkingEspaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponiblesUn investissement LMNP solideLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.En résuméCet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.Prestations complémentaires :Cuisine aménagée et équipéeRésidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)Espaces communs : salle de détente, salle de fitnessN'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 801 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 132 €Rentabilité : 4.83 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur assure un marché locatif dynamique et pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de l'adresse Côté Rambla à Montpellier. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes du centre-ville et au cœur de l'écoquartier des Grisettes, proche des universités et grandes écoles. Les appartements sont modernes et fonctionnels, équipés d'une cuisine, d'une salle de bain privative et offrent un accès Internet illimité. Sur place, des services tels qu'une cafétéria, une laverie, et un local à vélos sont proposés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.