EXCLUSIVITÉ MÈZE – Appartement T3 Lumineux

Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.

Les Espaces de Vie

- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.

- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.

- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.

Les Atouts Majeurs

- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.

- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.

- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.

- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.

- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.

Fiche Technique & Aspects Financiers

- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²

- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

- Taxe foncière : 1 450 € / an

- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)