EN EXCLUSIVITÉ. PASSY COTEAU ,Terrain constructible 2028 m2 EXPOSITION SUD 560 000 euros

Saint-Gervais-les-BainsHaute-Savoie

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - ROUTE D'ORSIN - TERRAIN POUR PROJET SUR MESURE901 m² - Terrain viabilisé - Vue sur les montagnesPrix : 648 720 €Sur la route d'Orsin, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Gervais-les-Bains, ce terrain constructible de 901 m² s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un emplacement précis, prêt à accueillir un projet de construction réfléchi et sur mesure.Ici, tout est déjà en place pour avancer concrètement : terrain viabilisé, accès routier existant, cadre calme et vue ouverte sur les montagnes.Un terrain destiné à un vrai projetCe terrain n'est pas une simple parcelle standard :il s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir leur chalet, en privilégiant l'exposition, la lumière et l'environnement.901 m² de surface, permettant un projet cohérent et bien intégréViabilités réalisées, évitant des démarches longues et coûteusesAccès existant, simplifiant immédiatement la faisabilitéVue sur les montagnes, véritable fil conducteur du projetExposition optimale, garantissant une belle luminositéUn secteur résidentiel recherchéSitué sur la route d'Orsin, le terrain bénéficie :d'un environnement calme et résidentield'une proximité immédiate du centre de Saint-Gervaisd'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et thermesd'une connexion simple vers les pistes du domaine Évasion Mont-Blancde sentiers et espaces naturels à proximitéUn équilibre rare entre tranquillité et vie de village.À qui s'adresse ce terrain ?À des acquéreurs ayant un projet clair, accompagnés d'un architecte ou constructeurÀ ceux qui recherchent un emplacement précis à Saint-Gervais, plus qu'un simple terrainÀ des familles souhaitant bâtir une résidence principale ou secondaire durableÀ des amoureux de montagne pour qui l'exposition et la vue priment sur le resteInformations & visites Saint-Gervais-les-Bains - Route d'OrsinThibaut Carrier - Conseiller efficity (Numéro supprimé) (Email supprimé) efficity.com/tcarrierUn terrain prêt à bâtir, pour un projet mûrement réfléchi, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gervais.Ici, le terrain n'impose pas un modèle : il permet de créer le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SamoënsHaute-Savoie

SAMOËNS - Vallon d'En Haut - Quartier de Grailly, rare à la vente sur le secteur, terrain de 705 m² vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, projet immédiatement réalisable, sans aléa administratif.Le permis autorise la réalisation de deux chalets mitoyens d'environ 170 m² chacun. Environnement calme, résidentiel et qualitatif. Accès plat au village et un skibus à 50 mètres.Un accord de principe des services d'urbanisme permet d'envisager, sous réserve d'un nouveau dossier, une évolution possible du projet vers trois entités, offrant une réelle souplesse selon le projet de l'acquéreur.Bien rare à Samoëns, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé.Vous aimerez : l'environnement recherché, le potentiel du terrain, le permis purgé et la possibilité d'évolution du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.935151