Terrain

DomancyHaute-Savoie

Dans un secteur résidentiel calme de Domancy, découvrez cette parcelle constructible de 1010 m² offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Fiz. Situé en Zone UC (CES 0,20), ce terrain permet plus de 200 m² d'emprise au sol : idéal pour une résidence familiale, un chalet de prestige ou une division parcellaire.Domancy est le compromis parfait entre qualité de vie et emplacement stratégique : à 15 min des pistes (Megève, St-Gervais, Combloux), à 20 min de Chamonix, à 5 min de l'A40 (Genève à moins d'1h), accès immédiat au lac de Passy et aux sentiers. Ne laissez pas passer la chance de bâtir face au toit de l'Europe : les terrains constructibles de cette surface, au calme absolu et avec un tel panorama sont de plus en plus rares.Prêt à vous projeter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531521227

Praz-sur-ArlyHaute-Savoie

Haute-Savoie 74120 PRAZ-SUR-ARLY Terrain constructible de 888 m², 520 000 euros honoraires d'agence inclusUn emplacement privilégié au coeur du Val d'ArlyA Praz-sur-Arly, dans le secteur prisé des Grabilles, ce terrain de 888 m² offre un cadre rare pour qui souhaite concevoir un projet immobilier en parfaite harmonie avec la montagne. A environ 1 km du centre village, il conjugue la tranquillité d'un environnement naturel préservé et la proximité des commodités et de l'animation du village.Praz-sur-Arly ici, les activités de montagne rythment les saisonsRandonnée, VTT, accès direct aux domaines skiables environnants, et depuis les Grabilles, un point de départ tout trouvé vers les itinéraires du Lac des Évettes et du Crêt du Midi. Un secteur qui invite à la vie au grand air, été comme hiver.Bon à savoirCe terrain de 888 m² est classé en zone Uc-rn au Plan Local d'Urbanisme, une zone à vocation principalement résidentielle. Selon le règlement applicable à cette zone, l'emprise au sol des constructions est plafonnée à 30 %, ce qui représenterait, à titre purement indicatif et théorique, une surface maximale d'environ 266 m² au sol. Cette donnée doit toutefois être prise avec réserve. Seule une étude précise auprès des services d'urbanisme permettra de déterminer le potentiel constructible réel.La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres, ce qui permet d'envisager une maison avec rez-de-chaussée, un étage et des combles, sous réserve du respect des autres règles applicables.Côté stationnement, le règlement impose un minimum de 3 places par habitation individuelle.Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents à proximité du terrain, qui n'est en revanche pas viabilisé à ce jour .Une opportunité pour un projet sur-mesureQue vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un chalet pensé pour toute la famille, ce terrain offre l'essentiel : un cadre exceptionnel, un emplacement recherché et une belle liberté de conception, dans le respect de l'identité du Val d'Arly.Les informations d'urbanisme sont communiquées à titre indicatif, sous toute réserve, et devront impérativement être vérifiées et validées auprès des services compétents avant tout projet. La surface constructible réelle dépendra de l'ensemble des règles applicables et de la configuration du terrain.Prix de vente : 520 000 euros (honoraires à la charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LY Maïmouna, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LY Maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 184MLY 464651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. IA Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CordonHaute-Savoie

Rare à la vente! Située dans la charmante commune de Cordon (74700), surnommée "Le Balcon du Mont-Blanc" et à proximité de Combloux, Megève et Saint-Gervais-les-Bains, cette parcelle de terrain constructible et viabilisée de 645m² située en Zone UB du PLU offre un cadre idéal pour réaliser un projet immobilier de qualité offrant une vue imprenable et des perspectives d'aménagement multiples. Les commodités avoisinantes telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en font un emplacement convoité par les amateurs de tranquillité alliée à la proximité des services. Nous contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 644 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531521227