À vendre - Terrain à bâtir de 1921m2 - Montauban de Luchon

Saint-MametHaute-Garonne

Découvrez ce magnifique terrain plat de 745 m², entièrement constructible et déjà viabilisé, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Mamet, à deux pas de Bagnères-de-Luchon et des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié !Les atouts majeurs du terrain :- Terrain plat : parfait pour tous types de constructions, facilitant les travaux.- Viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place- Cadre naturel exceptionnel : environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct.- Exposition optimale : ensoleillement généreux toute la journée.- Situation idéale : commerces, écoles, services et activités (ski, thermes, randonnées) à proximité immédiate.Situé à Saint-Mamet, village prisé de la vallée luchonnaise, ce terrain offre un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Accès rapide à Luchon, à la frontière espagnole et aux stations de ski de la région.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel ! Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique.

GarinHaute-Garonne

Terrain constructible 3 800 m² -- Garin (entre Luchon & Peyragudes)Prix : 129 500 €Description :Très beau terrain constructible de 3 800 m² situé à Garin, à environ 10 minutes de Luchon et de Peyragudes, et 15 minutes de Loudenvielle. Parcelle bénéficiant d'une excellente exposition, offrant une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées. Terrain en pente douce, accessible par chemin communal.Viabilisation : eau et électricité à proximité (raccordements à prévoir). Certificat d'Urbanisme (CU) non encore obtenu -- dossier à déposer en mairie si nécessaire.Points forts :Surface généreuse : 3 800 m², possibilité de division selon PLU.Situation calme et naturelle, idéale pour maison principale, secondaire ou projet locatif.Proche des stations de ski (Peyragudes) et des services de Luchon.Orientation favorable pour profiter du soleil toute la journée.Accès / commodités : route départementale à proximité, réseau eau/électricité proches, assainissement à prévoir selon PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris