Villa 6/7 pièces - Coeur de ville

Saint-JoryHaute-Garonne

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 5 pièces située sur la commune dynamique de Saint-Jory.Construite en 2019, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font une opportunité rare en exclusivité sur le secteur.D'une surface habitable d'environ 118 m², cette maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour la convivialité.Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale en rdc avec son dressing et sa salle d'eau, et 3 chambres confortables (plus de 13 m²) à l'étage avec une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.L'extérieur se compose d'une terrasse bois accueillante et d'un jardin privatif sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente en plein air.En termes d'équipements, ce bien dispose d'un garage attenant et d'une place de parking privative.Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison répondra à toutes vos attentes de praticité quotidienne.Atouts du bien :- Construction récente (2019) sous garantie décennale- Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures- Extérieur agréable avec terrasse bois et jardin- Stationnement complet : garage et parking- Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour- Quatre chambres idéales pour une famille- Suite parentale au rdcCharges annuelles : 1 100 €Informations financièresPrix FAI : 299 000 €Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 284 762 €)Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son état irréprochable et sa localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Saint-AlbanHaute-Garonne

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-AlbanHaute-Garonne

Si vous cherchez une maison sans saveur, passez votre chemin. Bienvenue à Saint-Alban dans cette superbe rénovation de 160 m² qui allie caractère, ambiance incroyable et performances de pointe sur un terrain de 850 m².Ici, on ne parle pas juste d'immobilier, mais d'un véritable coup de foudre architectural.CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :PIÈCE DE VIE "WOUAH" : Une clarté absolue ! La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Profitez d'un salon cocooning ultra-intimiste, d'une vaste salle à manger avec son coin lecture au coin du feu, et d'une cuisine haut de gamme ergonomique avec sa superbe verrière de caractère.LE COIN NUIT & SON ESPACE ÉVOLUTIF (RDC) : Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale royale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et WC privés. Vous disposez également d'un espace buanderie et d'un dressing.FOCUS : LE 3ÈME ESPACE DU BAS (LE VRAI PLUS) : Une pièce supplémentaire totalement isolée et finalisée n'attend que vos projets. Sa configuration permet une liberté totale :Une 3ème chambre de plain-pied.Un bureau spacieux pour le télétravail au calme.Un espace dédié pour une profession libérale ou indépendante.Une salle de sport ou un atelier d'artiste.L'ESPACE CAMÉLÉON (ÉTAGE) : Un immense plateau avec WC privé offrant une liberté totale. Dortoir pour enfants, salle de cinéma, ou deuxième suite parentale monumentale ? À vous de jouer !EXTÉRIEUR "RELAX & CHILL" (ZÉRO VIS-À-VIS) : Un jardin "sanctuaire" totalement préservé des regards. Profitez d'une piscine au sel (9,5 x 4) pour vos moments de fraîcheur et de votre propre jacuzzi pour des soirées détente sous les étoiles. Un extérieur conçu pour le bien-être et la réceptionÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & ÉCONOMIES :Panneaux solaires (9kW) : Consommation intelligente et factures d'énergie dérisoires.Confort thermique : Chaudière gaz performante + 3 climatisations réversibles.Prestations : Double vitrage, volets électriques (confort) et volets bois (cachet).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONNECTÉ : Oubliez les contraintes, ici tout est à portée de main. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Alban, la maison offre une qualité de vie rare :À pied : Vous rejoignez les commerces de proximité, les écoles et les services en seulement 5 à 8 minutes.En voiture : L'accès à l'autoroute se fait en quelques minutes, vous plaçant à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Toulouse (selon l'heure). Le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-proximité du dynamisme urbain.Ne vous contentez pas de lire cette annonce, venez ressentir l'ambiance. C'est peut-être votre futur nid douillet !Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !