Terrain à bâtir de 1000m² à Pessac

PessacGironde

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT-BRION. Très bel emplacement pour ce terrain de 464 M² avec une emprise bâtie de 40%. Situé en première ligne à proximité de toutes les commodités, ce terrain vous offrira un cadre de vie idéal. Un hangar de 80M² à conserver ou non, est présent en fond de parcelle et la construction d'une maison non mitoyenne et en R+1 est possible. Contactez-nous dès à présent pour connaître toutes les possibilités qu'offre ce terrain. Contactez-nous au (Numéro supprimé) ou au (Numéro supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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🏡 TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE - Pessac (33) - 405 M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !💎 Une opportunité rare dans un quartier recherché !Découvrez ce terrain de 405 m², idéalement situé à Pessac, dans un secteur résidentiel et dynamique, proche de toutes les commodités.✅ Atouts majeurs :✔ Orientation sud : ensoleillement optimal toute l'année, parfait pour une future construction lumineuse et économe en énergie.✔ Proximité immédiate des écoles (crèches, primaires, collèges), commerces (boulangeries, supermarchés, etc.) et transports en commun - pratique au quotidien !✔ Cadre de vie agréable : quartier calme et bien desservi, à deux pas des axes routiers (rocade, autoroute) pour un accès facile à Bordeaux et sa métropole.✔ Potentiel constructible à étudier (selon PLU) - idéal pour un projet de maison familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.💰 Prix : 291 000 € (à saisir rapidement, les terrains bien situés à Mérignac sont très demandés !)📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre !Lionel, votre conseiller immobilier, se tient à votre disposition pour :✅ Vous fournir un dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme, photos supplémentaires).✅ Vous accompagner dans l'étude de faisabilité de votre projet (constructibilité, viabilisation, etc.).✅ Vous guider sur les modalités de vente et les démarches administratives.📱 Par téléphone : (Numéro supprimé) (appel ou SMS)

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A Pessac, terrain de 1070 m² à proximité immédiate du CHU Haut Lévêque et de la gare de Pessac Alouette, proche des commodités et des commerces. Emprise au sol de 30%. // Réf. : T206917. Prix terrain : 299 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).