Terrain à bâtir à Le Bouscat (33110)

Le BouscatGironde

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à proximité immédiate du collège Sainte-Anne et du Parc de la Chêneraie, découvrez ce terrain de 973 m² en première ligne.Situé à seulement 500 mètres du tram D, il bénéficie d'un emplacement stratégique, calme et résidentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier (familial, professionnel ou patrimonial).Commune prisée de la métropole bordelaise, Le Bouscat séduit par son cadre de vie résidentiel, verdoyant et familial, tout en offrant une vraie proximité avec Bordeaux centre.On y trouve un excellent niveau d'équipements : établissements scolaires de qualité (publics et privés), commerces de proximité, marchés, infrastructures sportives, parcs, et un accès rapide aux transports (tram D, bus, rocade).Le dynamisme de la commune allié à son atmosphère paisible en fait un secteur très recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.Ce terrain plat et borné, non viabilisé (raccordements en bordure), permet la réalisation de deux constructions ou il peut aussi convenir à une seule grande maison contemporaine avec jardin, piscine et dépendances, dans un cadre verdoyant et préservé.Le cadre est calme, proche de toutes les commodités, et parfaitement desservi par les transports, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.Opportunité rare sur ce secteur.Contactez-moi pour plus d'informations, ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BORDEAUX) (Numéro supprimé) (réf. 592152 )

BordeauxGironde

Terrain constructible - Bordeaux Caudéran, secteur recherché. Opportunité rare: terrain à forte constructibilité, libre de constructeurs. Situé dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux Caudéran, ce terrain en première ligne offre une belle opportunité de construction dans un secteur où les disponibilités se font rares. D'une superficie de 322 m², il dispose d'une façade d'environ 9 mètres linéaires et s'étend en profondeur entre deux propriétés déjà bâties.Il offre la possibilité d'édifier une maison à étage (R+1), bénéficiant d'une belle emprise au sol et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie. La surface habitable potentielle est estimée entre 180 et 220 m², à confirmer selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Prix 333000 € honoraires exclus.Honoraires de 17000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BordeauxGironde

À Bordeaux Caudéran, découvrez ce terrain à bâtir de 475 m², situé en seconde ligne dans un secteur recherché. Ce terrain est vendu non viabilisé, il offre de belles possibilités d'aménagement et permet la construction d'une maison d'envergure, de plain-pied ou à étage. Sans vis-à-vis, il constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un quartier prisé alliant confort de vie et proximité des transports et des commodités.Contact: Thomas Carré : SO9 Habitat : (Numéro supprimé)