P3 RÉNOVÉ – QUAI DE LA FONTAINE – NÎMES

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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT RENOVE D'ENVIRON 40 M² SITUE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMESSitué au 4e étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et ascenseur, cet appartement offre une vue incroyable sur la Tour Magne, et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des commodités et de la vie animée du centre-ville.Il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec son w.c séparé.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.Entièrement rénové en 2025 cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, ce qui vous permettra de profiter d'un intérieur remis au goût du jour.Les charges de copropriété sont de 120 € par moisQue vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous accompagnerAGENCE REGARDNIMES

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Venez découvrir cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée par portail, au cœur du quartier de Courbessac à Nîmes, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'une agréable pièce de vie lumineuse. Pour ceux qui recherchent davantage de volume et de convivialité, la cuisine pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie avec cuisine américaine.L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.Vous profiterez également d'un petit balcon accessible côté chambre. Le stationnement est facilité grâce aux places libres au sein de la copropriété.Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un joli potentiel de modernisation.Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 14 lots dont 13 lots à usage d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES AVEC BALCON ET GARAGE.Venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis avec tout confort dans une résidence récente à l' Est de Nîmes. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un petit hall d'entée dessert un wc indépendant avec rangement, une jolie salle d'eau récemment refaite avec goût comprenant, un joli meuble vasque et une spacieuse douche. Une porte fait le lien avec une confortable pièce de vie de plus de 22m2 lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un espace cuisine aménagé; avec son celier; est éclairé par la baie vitrée du salon. La pièce de vie offre un coin salon et un espace salle à manger distinct ce qui est rare dans un petit appartement.Une chambre avec dressing vient parfaire cet appartement très agréable et très bien entretenu.L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et accessible avec l'ascenceur.Immeuble récent, très propre, charges de copropriétés: 90 euros par mois. Pas de procédure en cours.Points forts:- Climatisation réversible- Cuisine aménagée- Celier- Balcon- Garage- Dpe BL'appartement est situé à :20 minutes à pied des halles de Nîmes et 6 minutes en voiture.14 minutes à pied de la gare de Nîmes centre et 6 minutes en voiture.17 minutes à pied du cinéma CGR et 8 minutes en voiture.8 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes-Est / 9 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes centre.Idéal premier investissement, investisseurs.N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immoblier Dominique Crété au (Numéro supprimé) afin d'organiser une visite.