Terrain de 480m² à 140000€ à Saint-Xandre (17138)

Saint-XandreCharente-Maritime

À vendre, magnifique terrain de 335 m² situé à Saint-Xandre, dans le quartier de la Sauzaie. Ce terrain, bien ensoleillé et au calme, est propice à la construction de votre future maison. Il est déjà doté d’un garage de 40 m² et son emplacement diffus garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités locales et de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Saint-Xandre, située en Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses attractions locales. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. La commune est également bien desservie, permettant un accès facile aux plages de La Rochelle et à ses diverses activités. Ce secteur dynamique allie confort et commodités, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain idéal et une maison lumineuse de plain-pied de 85 m², comprenant un vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte et trois chambres confortables. Avec sa conception soignée, cette maison saura vous séduire. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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🌿 TERRAIN À BÂTIR DE 445M² À SAINT-XANDRE - PROCHE DE LA ROCHELLEUne belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement agréable, à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan.Situé à Saint-Xandre, ce terrain à bâtir de 445m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offre de belles possibilités pour concevoir une maison adaptée à vos envies et profiter pleinement de vos espaces extérieurs.Son emplacement permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité.Vous serez également à seulement 9 km de La Rochelle et environ 5,6 km de l'océan Atlantique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJETTerrain de 480 m²Exposition sud-ouestÀ environ 9 km de La RochelleÀ environ 5,6 km de l'océanEnvironnement résidentielÉcoles, commerces et services à proximitéAccès rapide aux principaux axes routiers💰 PRIX DU TERRAIN : 140 000 €Terrain commercialisé par un partenaire de Maisons ACCO La Jarne - Yann Truffy Échangeons ensemble sur votre projet de construction et imaginons la maison qui correspond à vos envies.

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Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison neuve, située dans le quartier recherché de Saint-Xandre, en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain d’une surface de 480 m², avec une largeur de façade de 15,2 mètres, constitue l’emplacement idéal pour la construction de votre future maison. La parcelle, bien que non viabilisée, offre un cadre de vie calme et agréable, à un prix attractif de 150 000 euros. Saint-Xandre, située dans le département de la Charente-Maritime, est une ville dynamique réputée pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces variés et des espaces verts propices aux activités familiales. De plus, la localité permet un accès facile aux plages et aux activités nautiques, renforçant ainsi l’attrait de ce projet pour une vie sereine et épanouissante. Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs souhaitant s’établir dans un environnement paisible tout en profitant des atouts d’une ville en plein essor. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Golf, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 114 m², cette maison cubique et design est idéale pour une petite famille. L’architecture ciselée de cette maison réjouira les amateurs de lignes contemporaines harmonieuses. Les grandes pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux baies vitrées orientées au Sud, apportant confort et économies d’énergie à ses habitants. La maison Golf dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et de 4 pièces au total. Les menuiseries en aluminium, option très demandée par nos clients, ajoutent une touche de modernité et de durabilité à l’ensemble. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la