Terrain de 949m² à 299000€ à Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers-sur-GirondeCharente-Maritime

À Meschers-sur-Gironde, au calme du chemin de l'Enclouse, découvrez ce magnifique terrain de 1 500 m², un véritable havre de paix à seulement 5 minutes des plages et des commerces, et 10 minutes de Royan.Le terrain, plat et parfaitement exposé, est clos sur trois côtés et déjà en partie arboré, offrant un cadre verdoyant et intime.À l'avant, une haie naturelle préserve la tranquillité et isole du chemin, où la circulation est très limitée.L'eau, l'électricité et les télécommunications sont déjà sur place, tandis que le tout-à-l'égout passe devant la parcelle, prêt à être raccordé.Libre de constructeur, ce terrain vous permet de donner vie au projet architectural qui vous ressemble -- qu'il s'agisse d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ou d'un cocon secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise.Un environnement paisible, un cadre naturel préservé et un emplacement idéal font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.927648

Meschers-sur-GirondeCharente-Maritime

À Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, ce terrain à batir de 765 m² offre une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces.La parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications) et libre de constructeur, vous permettant de concevoir le projet architectural qui vous correspond.Sa bonne orientation et sa configuration plane facilitent l'implantation d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire.Une dalle béton et un début d'élévation en parpaings ont été réalisés. Toutefois, des malfaçons ayant été constatées, il conviendra de reprendre la construction pour repartir sur une base saine et personnalisée.Selon le règlement d'urbanisme, une surface de plancher d'environ 300 m² est envisageable, offrant un large potentiel d'aménagement. Atouts principaux :Emplacement recherché, à proximité immédiate du port et des plagesTerrain plat, borné et viabiliséLibre de constructeurBelle surface de 765 m², bien orientée.Quartier calme, proche des commodités et des écoles.Ce terrain représente une belle opportunité de construction dans un secteur apprécié de Meschers-sur-Gironde, combinant proximité du littoral et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.926746

Meschers-sur-GirondeCharente-Maritime

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 950 m² situé à Meschers-sur-Gironde, un lieu de vie prisé qui saura séduire les amateurs d’évasion en pleine nature. Ce terrain, parfaitement plat et arboré, offre une opportunité unique pour la construction de votre maison de rêve. Sa situation géographique privilégiée, combinée à la tranquillité et à la qualité de vie, en fait l’endroit idéal pour un projet résidentiel. E Meschers-sur-Gironde, nichée dans le département de la Charente Maritime, est célèbre pour son ambiance chaleureuse et ses paysages côtiers à couper le souffle. À proximité, vous trouverez un large éventail de commodités, incluant des commerces, des écoles, ainsi que des activités sportives et culturelles. Ne manquez pas la beauté de ses plages, ses sentiers pédestres le long de la côte et ses charmants restaurants où déguster des spécialités locales. La plage des Nonnes est 200 m, un cadre de vacances pour poser ses valises et laisser libre cours à vos envies de maison. La ville est facilement accessible et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, faisant de cette localisation un véritable atout. Ce terrain à Meschers-sur-Gironde présente un potentiel immense pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de construction en harmonie avec un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un style de vie serein et proche de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus et donner vie à votre projet !