LE CHATEAU D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé 847m²

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

ILE D'OLERON - Découvrez ce terrain à bâtir de 446 m², libre de constructeur, idéalement situé en zone Ub au Château d'Oléron, proche des commerces, de la plage et des pistes cyclables et offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre résidence principale à l'année. Constructibilité intéressante grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 60 % Zonage Ub Hors submersion Bornage effectué en 2021 Terrain clos de mur sur 3 cotés et grillagé en façade. Terrain entièrement viabilisé : compteur d'eau installé, coffret électrique en place, raccordements téléphone & Internet en attente Superbe exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal Parcelle permettant d'accueillir de multiples projets pour résidentiel à l'année (maison contemporaine, traditionnelle, plain-pied, etc.)Ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur foyer dans d'excellentes conditions de construction.BIEN RARE SUR LE SECTEUR Prix FAI : 137 800 € (dont 6 % honoraires d'agence) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.933837

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

Situé au Château-d'Oléron (17480), ce terrain viabilisé de 718 m² offre un emplacement privilégié à 2 km de nombreuses commodités (écoles, collège, crèche, centre-ville dynamique avec ses animations et ses commerces).Sans vis-à-vis, il présente une belle superficie de 718 m², offrant ainsi un large espace de 44m x 16.8m de façade pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure.zone UBa, emprise au sol autorisé de 60%.PPRN : zone blanche (= non concerné)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 157 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un ensemble terrain + maison dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron. Ce terrain viabilisé de 577 m², idéalement situé, peut accueillir la maison Noria, conçue par Elysees Ocean, offrant 103 m² de confort optimisé. Cette maison moderne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour le bien-être d’une famille. Grâce à ses grandes baies vitrées orientées au Sud, vous bénéficierez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un auvent élégant et un garage intégré ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Dolus-d’Oléron, une charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine, se distingue par sa proximité avec la mer et sa richesse en paysages pittoresques. A seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage, ce quartier privilégié vous permet de profiter pleinement des commodités locales tout en vous offrant un cadre de vie calme et arboré. Les passionnés de nature apprécieront les activités en plein air, les pistes cyclables et les plages de sable fin qui font la renommée de la région. Ce cadre de vie idyllique vous attend ! Ne manquez pas cette chance incroyable d’acquérir un bien au potentiel considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de votre rêve de propriété une réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.