Terrain de 718m² à 156000€ à Le Château-d'Oléron (17480)

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

Situé à 2 Kms du centre ville du Château-d'Oléron, terrain à construire de 477 m², non viabilisé, en zone blanche du PPRN séduit par son emprise au sol non réglementée (Zone UA du PLU). Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie d'une situation proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, il permet un accès facile aux écoles, commerces, tout en restant à quelques minutes des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

ILE D'OLERON - Découvrez ce terrain à bâtir de 446 m², libre de constructeur, idéalement situé en zone Ub au Château d'Oléron, proche des commerces, de la plage et des pistes cyclables et offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre résidence principale à l'année. Constructibilité intéressante grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 60 % Zonage Ub Hors submersion Bornage effectué en 2021 Terrain clos de mur sur 3 cotés et grillagé en façade. Terrain entièrement viabilisé : compteur d'eau installé, coffret électrique en place, raccordements téléphone & Internet en attente Superbe exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal Parcelle permettant d'accueillir de multiples projets pour résidentiel à l'année (maison contemporaine, traditionnelle, plain-pied, etc.)Ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur foyer dans d'excellentes conditions de construction.BIEN RARE SUR LE SECTEUR Prix FAI : 139 000 € (dont 6.9 % honoraires d'agence) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.933837

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

Situé au Château-d'Oléron (17480), ce terrain viabilisé de 718 m² offre un emplacement privilégié à 2 km de nombreuses commodités (écoles, collège, crèche, centre-ville dynamique avec ses animations et ses commerces).Sans vis-à-vis, il présente une belle superficie de 718 m², offrant ainsi un large espace de 44m x 16.8m de façade pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure.zone UBa, emprise au sol autorisé de 60%.PPRN : zone blanche (= non concerné)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837