TERRAIN CONSTRUCTIBLE VITROLLES

ÉguillesBouches-du-Rhône

TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL PERMETTANT LA CONSTRUCTION DE 1 A 2 MAISONS A EGUILLES (13510)À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 2,9 km du centre d'Éguilles, sur le bas du village, dans le quartier des Plantiers, venez découvrir ce terrain de 2 800 m², situé dans un environnement paisible, verdoyant et résidentiel.POINTS FORTS : Possibilité de détacher une parcelle pour construire deux maisons avec garage et piscine Terrain plat, arboré (Cyprès, Cèdre, Pins...) et facile d'accès Déjà viabilisé : eau de la ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout Deux portails, dont un automatique, déjà en place Proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des axes routiers À seulement 15 minutes de la gare TGVActuellement occupé par une maison fissurée à démolir, ce terrain offre une opportunité unique de bâtir un ou deux projets résidentiels dans un secteur prisé, entre calme de la campagne et proximité de la ville.DETAILS URBANISTIQUES :o Surface : 2 800 m²o En zone UDbo Emprise au sol : 15%o Hauteur maximum : 8,50 mo Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 à 1 500 m²o Terrain partiellement clôturéo Libre de constructeurQue vous soyez un investisseur ou porteur d'un projet familial, ce bien rare constitue une véritable opportunité immobilière dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.903957

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Terrain d'Exception à Aix-en-Provence - Vue Sainte-VictoireOffrez-vous un cadre de vie prestigieux au c½ur d'un environnement naturel préservé. À Aix-en-Provence, ce terrain constructible de 3 310 m², niché dans une résidence sécurisée, offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et un panorama exceptionnel sur la ville. Points forts de ce bien rare : Permis obtenu le 19 juin 2024- Libre de constructeur Terrain purgé des tiers- Aucune contrainte juridique SDP possible de 261 m² + garage- Offrant de vastes possibilités d'aménagement Piscine validée au permis de construire- Pour un confort absolu Voirie et réseaux réalisés- Accès direct à l'entrée du terrain Résidence fermée et sécurisée- Un cadre exclusif et paisible Prix : 950 000 €Un bien d'exception pour un projet de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !#AixEnProvence #TerrainDePrestige #VueSainteVictoire #ImmobilierHautDeGammes Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .