Maison T3 de 75m² - Luynes/ Aix en Provence

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Superbe T3 Neuf avec Jardin & Terrasse – Puyricard, Aix-en-Provence Puyricard – À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans ce magnifique appartement T3 neuf de 71 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée récemment livrée, à deux pas du cœur du village de Puyricard. Un bien rare alliant confort moderne, extérieur généreux et environnement paisible. Un intérieur lumineux et élégant Superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente Accès direct à la terrasse et au jardin pour une vraie vie dedans/dehors Des extérieurs agréables Terrasse couverte de 20,65 m² idéale pour vos repas en extérieur Jardin privatif arboré de 55 m², parfait pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants Côté nuit 2 chambres lumineuses (9,15 m² & 12,71 m²) Une chambre avec espace de rangement Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés pour plus de confort Pratique & sécurisé 1 place de parking en sous-sol Local vélo Résidence sécurisée Performance énergétique Normes RT 2012 Faibles consommations Confort thermique toute l'année Les atouts qui font la différence : Appartement neuf – aucun travaux Jardin privé rare sur le secteur Environnement calme & résidentiel Proximité immédiate des commerces et écoles Accès rapide à Aix-en-Provence Prix : 485 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT ! Un bien idéal pour : Une résidence principale familiale Un pied-à-terre de standing Un investissement patrimonial sécurisé Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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À 10 min d'Aix – T3 duplex 73 m² + terrasse tropézienne 23 m² plein Sud + 2 parkingsÀ seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Couteron, découvrez ce T3 en duplex de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 10 lots.Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, luminosité et extérieur d'exception.L'appartement se compose :d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvertede 2 chambres confortables à l'étaged'une salle de bain modernede WC indépendantsde rangements optimisés LE VRAI COUP DE CŒURVous profitez d'une superbe terrasse tropézienne de 23 m² exposée plein Sud, idéale pour :vos repas en extérieurrecevoir famille et amistélétravailler au calmeUn véritable prolongement de l'espace de vie, exploitable toute l'année.STATIONNEMENT 2 places de stationnement en sous-sol sécuriséLA RÉSIDENCERésidence récente à taille humaine (10 lots)Environnement résidentiel calmeAccès rapide à Aix-en-ProvenceINFORMATIONSHonoraires : à la charge du vendeurFrais de Notaire : RéduitProgramme Neuf : Disponible décembre 2026Surface : 73 m²Terrasse : 23 m²Étage : 1er (duplex)Référence annonce : 7523986PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDPE : VEFAConsommation énergie primaire : conforme RT2012COPROPRIÉTÉCopropriété de 16 lotsAucune procédure en cours - VEFACONTACT & VISITE(Email supprimé)Visite au (Numéro supprimé)

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Maison T3 de 73 m² – Élégance méditerranéenne et cadre privilégié Découvrez cette maison de 73 m² parfaitement agencée, située au sein d'un programme résidentiel intimiste à l'architecture inspirée du style provençal. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m² accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un volume généreux et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin privatif, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres confortables aux surfaces optimisées permettent d'aménager un espace nuit adapté à une vie de couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent intelligemment l'organisation du niveau. L'un des véritables atouts de cette résidence réside dans sa piscine commune, intégrée dans un environnement paysager soigné. Elle constitue un avantage différenciant : Un confort de vie supplémentaire sans les contraintes d'entretien individuel Un espace de détente sécurisé Une valorisation patrimoniale durable Un cadre idéal pour profiter des beaux jours Cette maison allie fonctionnalité, qualité architecturale et prestations attractives, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Un bien cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement maîtrisé. Disponible début 2027.