Maison

StrasbourgBas-Rhin

Maison familiale mitoyenne 5 pièces – 118 m² – Strasbourg StockfeldQuartier Stockfeld – Cadre verdoyant & recherchéCoup de cœur assuré – Rénovée avec goûtSituée dans le paisible et très prisé quartier du Stockfeld, à la lisière de la forêt et à quelques minutes du centre de Strasbourg, cette superbe maison mitoyenne de 118 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, la maison se compose ainsi :Rez-de-chaussée :Une vaste salle à manger / véranda avec vue sur le jardin, baignée de lumière naturelleUne cuisine moderne équipée ouverte sur un salon cosyUn bureau ou pièce polyvalenteUn WC indépendantÉtage :Deux belles chambresUne grande salle de bain entièrement rénovée, avec baignoireCombles aménagés :Une troisième chambre, idéale pour un ado, un espace télétravail ou une salle de jeuxSous-sol :CaveBuanderieGarage ferméExtérieur :Jardin clos et arboré, très agréable, avec bassin d'agrément et serre de 6,9 m²Deux places de stationnement privatives en plus du garageChauffage au gazLes + du bien :Maison parfaitement entretenue, rénovée récemment (cuisine, salle de bain, sols, peinture)À proximité immédiate d'une école et à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus C8 (accès direct au centre-ville)Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, fonctionnel et proche de toutes commodités. Prête à emménager, sans travaux à prévoir !Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 393 750 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 18 750 € soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 375 000 €Claire DUPRE EIRSAC : 928 147 206Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente

OstwaldBas-Rhin

Maison familiale 6 pièces – 150 m² – OstwaldCoup de cœur assuré !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d'Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Un spacieux hall d'entrée avec un magnifique poêle à bois.Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) et WC séparé.- À l'étage :Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².Une grande salle de bains avec douche et baignoire.Un WC indépendant.Un espace bureau ou dressing.- Extérieurs et stationnement :Un jardin clos et agréableUn carportUn garage + deux places de parking privatives.Les + :- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.- Chaudière au gaz (2021)- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle...)- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l'Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l'Illiade anime le quartier chaque samedi matin.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 380 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 615 € soit 4% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 365 385 €Claire DUPRE EIRSAC : 928 147 206Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.