Maison 150 m² en vente à OSTWALD

StrasbourgBas-Rhin

Maison familiale mitoyenne 5 pièces – 118 m² – Strasbourg StockfeldQuartier Stockfeld – Cadre verdoyant & recherchéCoup de cœur assuré – Rénovée avec goûtSituée dans le paisible et très prisé quartier du Stockfeld, à la lisière de la forêt et à quelques minutes du centre de Strasbourg, cette superbe maison mitoyenne de 118 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, la maison se compose ainsi :Rez-de-chaussée :Une vaste salle à manger / véranda avec vue sur le jardin, baignée de lumière naturelleUne cuisine moderne équipée ouverte sur un salon cosyUn bureau ou pièce polyvalenteUn WC indépendantÉtage :Deux belles chambresUne grande salle de bain entièrement rénovée, avec baignoireCombles aménagés :Une troisième chambre, idéale pour un ado, un espace télétravail ou une salle de jeuxSous-sol :CaveBuanderieGarage ferméExtérieur :Jardin clos et arboré, très agréable, avec bassin d'agrément et serre de 6,9 m²Deux places de stationnement privatives en plus du garageChauffage au gazLes + du bien :Maison parfaitement entretenue, rénovée récemment (cuisine, salle de bain, sols, peinture)À proximité immédiate d'une école et à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus C8 (accès direct au centre-ville)Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, fonctionnel et proche de toutes commodités. Prête à emménager, sans travaux à prévoir !Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 393 750 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 18 750 € soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 375 000 €Claire DUPRE EIRSAC : 928 147 206Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente

StrasbourgBas-Rhin

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF - Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu'à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 425.000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 20.238 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 404.762 €Le bien vendu n'est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d'énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (KW Rhénan)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.