Terrain à bâtir à Offwiller (67340)

PhilippsbourgMoselle

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOMEà seulement 10 minutes de NiederbronnAlice UHLENBUSCH et Christophe DEIBER vous proposent dans cette annonce un terrain prêt à accueillir votre maison. ** 11,72 ares ** façade : 20 m ** profondeur du terrain : 50 m ** exposition : SUD-ESTEnvironnement:Il s'apparente à une rue de village qui mène à une vallée en retrait.Pour être précis, il s'agit d'une impasse avec une dizaine de maisons de chaque côté. Seules 3 maisons sont situées juste après ce terrain. Donc il y a très peu de passage.Vous êtes entièrement libre de votre choix de constructeur, nous pourrons en parler ensemble.Tout est prêt pour accueillir votre projet sur ce terrain : téléphonie, fibre, électricité, eau et raccordement au tout à l'égout.Possibilité d'avoir une activité de type artisanal ou profession libérale si ces activités sont annexées au logement.Distances en km et en minutes en voiture: **Château du Falkenstein : 5 km - 10 minutes **Etang de Hanau : 5 km - 7 minutes **Etang de Baerenthal : 5,1 km - 7 minutes **Etang de Hasselfurth : 15 km - 17 minutesNiederbronn-Les-Bains : 5 km - 10 minutesBaerenthal : 5 km - 7 minutesBitche : 17 km - 20 minutesHaguenau : 29 km - 35 minutesPhoto 1: terrain depuis la ruePhoto 2: terrain depuis le fond du terrainPhoto 3: terrain depuis la ruePhoto 4: terrain depuis la rue AVEC PROJECTION D'UNE AMAISON PLAIN-PIEDPhoto 5: Château du Falkenstein - sur la même communePhoto 6: Forêt du Leischbach- sur la même communePhoto 7: Falkenstein - sur la même communePhoto 8: étang de Hanau- sur la même communePhoto 9: relief vue secteurPhoto 10: vue de ce quartier du villagePhoto 11: vue de la parcellePhoto 12: étang de Baerenthal- sur la commune voisinePhoto 13: étang de Baerenthal- sur la commune voisinePhoto 14: étang de Baerenthal- sur la commune voisinePhoto 15: étang de Hasselfurth - BITCHEPhoto 16: étang de Hasselfurth - BITCHEPhoto 17: citadelle Vauban - BITCHEPhoto 18: Jardin pour la Paix - BITCHEPhoto 19: Falkensteinbach - NIEDERBRONN (image libre de droit - Office de Tourisme)La commune est située en c½ur du Parc Naturel des Vosges du Nord. Une attention particulière est portée sur la qualité du bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de SARREGUEMINES) (Numéro supprimé) (réf. 582763 )

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SOUS COMPROMIS ! - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 18 ares (façade env. 45 m / profondeur env. 40 m). Terrain plat, secteur très calme, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement : individuel. CU Informatif disponible. Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. - 2 restaurants, Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au (Numéro supprimé) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 19 ares (façade env. 50 m / profondeur env. 40 m). Terrain plat, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement : individuel. * ETUDE DE SOL : Retrait-gonflement des argiles : risque moyen Une étude de sol de type G1 a été réalisée conformément à la règlementation (prévention des mouvements de terrain). * URBANISME : CU Informatif : zone UB (CU délivré le 03/10/23 - Valable 18 mois). A l'issue : RNU (Règlement National d'Urbanisme). Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. - Restaurant. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au (Numéro supprimé) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -