RESIDENCE LAGARDE

AlbiTarn

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié.La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort.La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle.Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Vivez l'Histoire d'Albi au quotidien dans un volume d'exception.Idéalement situé au cœur de la cité épiscopale, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, ce duplex rare combine le charme des ruelles médiévales et le confort d'une vie moderne où tout se fait à pied. L'EXCELLENCE DU CENTRE HISTORIQUEProfitez d'un emplacement stratégique dans un secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO :Vie de quartier : Commerces, restaurants gastronomiques et animations culturelles au pied de votre porte.Petite Copropriété Bénévole : Un avantage financier massif avec 0 € de charges mensuelles. Un argument imbattable pour votre résidence principale ou un projet locatif. LUMIÈRE ET VOLUMES GÉNÉREUXL'appartement se distingue par ses espaces ouverts et sa clarté :Pièce de Vie Traversante (42 m²) : Un volume de réception spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité.Espace Nuit : Une suite parentale de 16 m² avec rangements intégrés pour un confort optimal. UN POTENTIEL DE 125 m² AU SOLSous les combles, le niveau supérieur (87 m² Carrez / 125 m² au sol) offre une modularité totale selon vos besoins :Création de chambres supplémentaires.Espace bureau / Télétravail au calme.Salle de jeux ou salon de lecture cosy sous les toits albigeois. UN PLACEMENT STRATÉGIQUEPrix : 194 000 € FAI Que ce soit pour un coup de cœur résidentiel ou un investissement locatif (forte demande en courte durée type Airbnb grâce à la proximité immédiate de la Cathédrale), ce bien représente une opportunité sécurisée.L'avis de l'expert : "La rareté du produit (surface + emplacement + absence de charges) en fait un actif immobilier à forte valeur patrimoniale." VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR COCON ALBIGEOIS Contactez-moi pour un dossier complet ou une visite :Wilmar FILLIATRE (Numéro supprimé) (Email supprimé)