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Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.RÉFÉRENCE : 4837APPARTEMENT T4 83 m² - LE HAVRE CENTRE-VILLE POTENTIEL INVESTISSEMENT LOCATIFDans un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate de l'Espace Coty, de l'hyper-centre, de la gare, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 lumineux de 83 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 23 m², de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC indépendants.UN BIEN AVEC UN FORT POTENTIEL INVESTISSEURParticularité intéressante : cet appartement est issu de la réunion de deux lots correspondant initialement à deux logements distincts.Sa configuration permet d'envisager, de recréer deux logements indépendants, avec la possibilité d'un T3 et d'un T2.Une opportunité idéale pour un investissement locatif au Havre, avec la possibilité de créer deux logements destinés à la location, ou pour un acquéreur souhaitant conserver un grand appartement familial tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.LES + DU BIENAppartement T4 de 83 m²Secteur recherché du HavreProche Espace Coty et hyper-centreA proximité de la gare du Havre3 chambresAppartement lumineux et beaux volumesPotentiel de création d'un T3 + T2Idéal investissement locatifCave privativeGrenierCommerces, écoles et transports accessibles à piedUn appartement familial au Havre offrant également un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration issue de deux anciens logements.Surface : 83 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien proposé par votre agence Laforêt Le Havre.Contact agence : Thomas GERMONDLaforêt Le Havre - Achat appartement Le Havre - Vente appartement Le Havre - Appartement centre-ville Le Havre -Investissement locatif Le Havre. Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE.

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Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces meublé situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports.Avec son exposition plein Sud, son balcon et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un excellent confort de vie tout en représentant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive en LMNP.Les avantages de cet investissement :-Loyers garantis grâce au bail commercial-Revenus versés même en cas de vacance locative-Statut LMNP avec amortissement permettant de réduire fortement l'imposition des loyers-Récupération de la TVA-Frais de notaire réduits-Aucune gestion locative à prévoir-Logement neuf disponible immédiatement-Investissement clé en main totalement passif/Un appartement spacieux et parfaitement agencéL'appartement se compose de :-Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud-Un agréable balcon privatif-Deux chambres confortables-Deux salles de douche privatives-Deux WC privatifs-Une kitchenette aménagée et équipée-Des espaces de rangement optimisésLe logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement.Cet agencement particulièrement recherché convient parfaitement à la colocation étudiante haut de gamme et optimise l'attractivité locative du bien./Des prestations modernes et des espaces communs de qualitéLa résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec :-Résidence sécurisée avec visiophone-Ascenseur-Fibre et Wi-Fi-Salle de sport-Salle TV et espaces détente-Cafétéria et cuisine commune-LaverieKitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grillFinitions modernes : salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED, volets roulants, prestations contemporaines/Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudianteLa résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : du tramway, du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, des écoles supérieures, des commerces et services du quotidienLe Havre accueille chaque année plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative.Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique./Un investissement patrimonial performantCe bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant :des revenus sécurisés,une fiscalité optimisée,une gestion totalement déléguée,et un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

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Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.RÉFÉRENCE : 4836A vendre - Appartement 57 m² - 6e et dernier étage avec ascenseurDécouvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue sur la mer et le port de plaisance.D'une superficie totale de 57 m², il se compose de :Deux chambresUn séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue mer et port de plaisanceUne cuisine aménagée et entièrement équipéeDes WC séparésUne caveAccès à un parking collectif sécurisé par badgeL'appartement est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir : il a été entièrement rénové avec soin et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Les atouts- 6e et dernier étage- Ascenseur- Vue mer et port de plaisance- Balcon dans le séjour- Appartement refait à neuf- Aucun travaux à prévoir- 2 chambres- Cuisine aménagée et équipée- WC séparés- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain- Parking collectif avec badge- Possibilité de louer un box- Cave- Gardien pour l'entretien des parties communesUn bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son emplacement, sa vue et son état irréprochable.Prenez RDV avec Alice pour visiter cette pépite sans tarder!Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2040 euros. Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr