PARIS 18 - 5 pièces duplex

Paris 14Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces de 62,73 m² Loi Carrez (64,07 m² de surface habitable), situé au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.Un secteur à l'esprit village, apprécié pour ses commerces de bouche et ses adresses de quartier, notamment autour de la célèbre rue Daguerre et du quartier Denfert-Rochereau. À proximité du parc Montsouris, accessible en 15 minutes à pied, le quartier offre un cadre de vie parisien authentique et recherché.Le bien se situe au sein d'un bel immeuble haussmannien de six étages, dont l'architecture élégante et le charme de l'ancien sauront séduire les amateurs de belles pierres.Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée agrémentée d'un placard et de rangements, de toilettes indépendantes avec lave-mains, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau bénéficiant de deux fenêtres, ainsi que d'une généreuse pièce de vie de 33,10 m².Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cet espace de réception permet de distinguer harmonieusement un séjour et une salle à manger. Il séduit par ses beaux volumes, son parquet en chêne, ses moulures, ses deux cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.Une cave complète ce bien.Côté transports, le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs stations de métro et du RER, notamment Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6 et RER B), Mouton-Duvernet (ligne 4), Saint-Jacques (ligne 6), Raspail (lignes 4 et 6) et Cité Universitaire (RER B).Les + du bien_Quartier recherché du Petit-Montrouge_Bel immeuble haussmannien et charme de l'ancien_Belle pièce de réception de 33,10 m² aux prestations de caractère avec cuisine ouverte_Nombreux rangements, calme sur cour et caveA noter- Taxe foncière : 1 207€ / an- Charges courantes annuelles : 437,86€ / trimestre (inclus entretien des parties communes, maintenance de l'immeuble et des équipements communs, fonctionnement et administration de la copropriété, gestion par le syndic)- Etat du bien : bon état- Possibilité de stationner les vélos dans la cour de l'immeuble- Chambre et pièce de vie bénéficiant d'une vue sur cour- Possibilité de réaménager l'appartement en 3 pièces avec deux chambres- Le bien est soumis au statut de copropriété- 54 lots .- Appartement n° 6 Quote part : 454 / 10 000èmes- Cave n° 7 : Quote part 3 / 10 000èmes- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E)Coût de l'énergie min / max : entre 1 050 et 1 460€ /anAnnée de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 599 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Paris 12Paris

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseurIl se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur une belle terrasse de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur une autre terrasse de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes.Une cave et un box complètent ce bien de qualité.Venez vite le découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Paris 09Paris

Matera Transaction vous propose à la vente cet appartement de 54m², idéalement situé à Paris (75009).Localisé dans le cœur du 9e, au pied de la rue des Martyrs, je vous présente cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble ancien aux parties communes bien entretenues. Immeuble de caractère datant de 1900 avec porte cochère en bois et sol mosaïque.L'appartement est d'une typologie de 3 pièces, avec 1 chambre, une salle de bains avec 1 WC, une cuisine dînatoire et une autre pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant servir de chambre d'appoint. Vous trouverez des fenêtres dans chacune des pièces (double vitrage)Côté annexe et équipement, le bien dispose d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz.Ce bien est proposé au prix de 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, au sein d'une copropriété de 37 lots. La taxe foncière est de 1 053 € par an.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Votre conseiller Matera : Julie CouladaizeAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 123456789 (Paris)