Terrain à bâtir Commune de Tournefeuille 31

TournefeuilleHaute-Garonne

Secteur rare et très recherché !Situé en plein cœur de Tournefeuille, au 61 rue du Petit Train, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain non viabilisé offrant un fort potentiel de construction dans un environnement résidentiel privilégié.Les atouts de ce terrain :- Superficie totale de la parcelle : 1 056 m²- Terrain desservi par un chemin d'accès- Surface utile hors chemin d'accès : environ 700 m²- Belle exposition et environnement calme- Terrain plat et arboré- Présence d'un bâti existant d'environ 70 m², pouvant servir de dépendance, garage, atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation selon vos besoins.- Cadre idéal pour la réalisation d'une maison familiale ou d'un projet patrimonial.Le quartier du Petit Train est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :- Centre-ville accessible rapidement à pied,- Écoles, collège et commerces à proximité immédiate,- Accès rapide vers Toulouse, Colomiers et Blagnac,- Secteur résidentiel calme où les opportunités foncières deviennent extrêmement rares. Zone UM7 : Hauteur 6m / Emprise au sol : 35%/ Emprise espace vert : 45%Viabilisation a prévoir

TournefeuilleHaute-Garonne

Terrain à bâtir exceptionnel à Tournefeuille - Opportunité rare dans un secteur très recherché de Tournefeuille !Découvrez cette superbe parcelle bénéficiant d'une grande superficie, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité des écoles, des commodités et son cadre de vie privilégié.Un terrain de belle taille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser une maison familiale confortable et personnalisée, avec jardin, espaces extérieurs et une implantation adaptée à vos envies.Maisons France Confort Tournefeuille vous accompagne dans la conception de votre projet sur mesure, avec l'expertise d'un constructeur reconnu depuis plus de 100 ans, membre du Groupe HEXAOM, et les garanties du CCMI.Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.Terrain + maison - hors frais annexes.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TournefeuilleHaute-Garonne

TOURNEFEUILLE - Terrain de 1 080 m² - Emplacement d'exception - Rare à la vente !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare au cœur de Tournefeuille, l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain.Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Ce terrain plat de 1 080 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié, il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.Les atouts de ce terrainParcelle de 1 080 m², plate et facile à aménager.Emprise au sol de 30 %, offrant de belles possibilités de construction.Environnement résidentiel de qualité.Secteur recherché, idéal pour une résidence principale.Potentiel de valorisation et possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Un emplacement privilégiéCommerces et services à quelques minutes.Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité.Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers.Un secteur dynamique où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares.Que vous souhaitiez construire une belle maison familiale avec un grand jardin, réaliser un projet patrimonial ou investir sur un secteur à forte demande, ce terrain représente une véritable opportunité.Ne laissez pas passer cette occasion !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Btissame Hamdane. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France